任志强贾康 微博打口水仗房产税说归说 做归做

华股财经 2012年09月06日 10:13:15 来源:互联网
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  房产税将会推高房价,还是会抑制投资炒房?面对这个老话题,任志强和贾康在微博上又一次打起“口水仗”。对此住建部政策研究中心专家向记者表示,房产税扩大试点工作肯定会向前推进,且趋势强化。

  值得一提的是,国家税务总局日前在回复网民留言时称,房产税扩容方案及细化的征收标准和办法尚未最终确定。同时表示,对个人住房征收房产税,可在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为,但对其抑制房价的作用不能高估。

  房产税口水仗再起

  近日“房产大嘴”任志强在一个访谈节目中,向力挺征收房产税的代表人物财政部财政科学研究所所长贾康“开炮”,称贾康有关房产税的观点是糊弄老百姓,征收房产税一定推高房价。而贾康旗帜鲜明地表示,房产税肯定会抑制投资炒房。

  任志强说,他曾和贾康在一档节目中辩论过房产税,当时他用来自贾康研究所的资料与之“对垒”,这种“以彼之矛,攻彼之盾”的方法令贾康当时“无言以对”。

  任志强再次引用了俗套的“中美两个老太买房”的故事,他说很多人误读了这个故事,得出的是“中国人一辈子只买一套房”的错误结论。而实际情况是,中国也没有人一辈子就住一套房子,所以房产税和房价没有最直接关系。国税总局正是很清楚还有很多问题没解决,所以现在房产税不可能全面推开。任志强还对目前房产税的“扩大试点”表达了看法,他认为政府虽然说要扩大试点,但并不表示试点会成功,也可能会失败。

  随后,贾康在微博中回应,“任总此‘一定’观点缺乏对于相关供需演变机制的经济分析。”

  房产税扩容仍在研究但大趋势强化

  国家税务总局日前在回复网民留言时称,房产税扩容方案及细化的征收标准和办法尚未最终确定。同时表示,对个人住房征收房产税,可在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为,但对其抑制房价的作用不能高估。

  “期望通过房产税抑制房价是寄予了过高希望。由于增加了住房持有成本,房产税可在一定程度上抑制房地产市场的投资投机行为,但其作用是有限的。”中原地产张大伟说,从上海和重庆的试点来看,其实际作用有限。

  对此,中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强也表示,房产税不是用来打压、抑制房价的,所以其控房价预期不能过高。

  他认为,如果在我国实施,将是地方政府稳定的税收来源,可以改变当前地方政府高度依赖土地财政的现状,也可以抑制贫富分化,同时改变一些人投资房产的预期,有助于抑制对房地产的投资投机行为。

  但是,有专家也指出,只要房价走高的预期不改变,卖房者将会把历年缴纳的房产税加到房价里,从而提高房价而不是降低房价。若这样,房产税抑制投资投机、平抑房价的效果将非常有限。

  另一方面,房产税扩大试点工作肯定会向前推进,趋势强化。

  记者此前注意到,随着全国住房信息联网的逐渐实现、税务系统房地产评估技术的成熟,房产税在更大范围内开征逐渐具备了技术条件。而此时距“两会”上财政部部长谢旭人表态,“年内适当扩大房产税试点范围”,只剩下短短4个月时间。对此,房地产业内人士认为,不时透出的政策风声营造了舆论氛围,房产税扩大试点的可能性的确在加大。对此,住建部政策研究中心副主任王珏林也曾向记者表示,虽然预计不会很快,但房产税试点工作肯定是要推进的。
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