任志强:结婚快买房 莫言750万仍可在京买大房

华股财经 2012年10月16日 09:01:16 来源:互联网
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任志强(左)接受扬子晚报记者采访。
    任志强昨对本报记者直言莫言750万仍可在京买大房

“地产大佬”任志强昨就房价、经济走势等热门话题接受扬子晚报记者采访

“地产大嘴”、华远集团董事长任志强,历来以敢言、直言著称。前几年,他诸如“我只为富人盖房”、“买不起房就该回农村”的惊世骇俗言论,被网友冠以“最想揍的人”称谓。而随着微博时代来临,任志强在“自媒体”上人生导师、慈善人士的正面形象,亦令其粉丝数直破千万,转而成网友的“大众情人”和“最想嫁的人”。昨晚,这位争议人物应南京1912仲秋雅集之邀在宁发布新书《任他评说》,并就房价、经济走势等热门话题接受扬子晚报记者采访。扬子晚报记者马燕

对记者问题瞪眼:为什么观点要变?

听任志强谈房价,是所有在场人士最期待的话题。因此昨晚6点多任志强没抵达1912之前,众多嘉宾人士已急不可待议论起来。有位企业界人士还现身说法:我已以1.5万元/平米的价格出手购房了,但不知买对了没,希望老任点评一下。而任志强对房价这个永恒话题的观点也相当坚定――在几天前,他还表示,“现在看来,支持我的预测的人越来越多而不是越来越少。”昨晚,当任志强刚一落座,扬子晚报记者冲上去问他观点有无变化时,他眼一瞪,严肃地说,“当然还是这个观点,为什么要变?”

房价增幅大于收入增幅就是暴涨

任志强认为,房价在明年3月之后会暴涨,是根据投资增长的下降和土地供应情况得出的结论。现有的库存大概也就在明年3月份以前基本上消化的差不多了,而新的供应没有看到,所以明年3月份以后可能会出现暴涨。不过他也表示,不是房价翻倍才叫暴涨。如果房价增长幅度大于收入增长的幅度,就变成房价收入比例差距越来越大,这是不合理的,就叫暴涨。

结婚的快买房,投资的要看个人条件

那么,现在人们是否该出手买房了呢?上述企业界人士买房行为对不对呢?他表示,是否现在买房,取决于:一你是否买得起;二你是否需要买;三你买房干什么。是结婚用,还是投资用。“结婚的早该买了。你看人家买得早的,孩子都很大了。不早买不就是你亏了这辈子还要亏下一辈子?”如果投资则要看个人条件,看是否受限购的限制,这个区别很大。

近期莫言获得诺贝尔奖,想拿750万元奖金在北京买套房却“买不起”,成为地产界热议的话题。网传任志强曾表示莫言没北京户口,因此没资格买北京房子。

但昨天记者以此向任志强求证,并请他给莫言提出建议时,他表示:“可以买啊,可以买很好的房子。说750万买不起房子,那是看你在哪里买。你要在天安门买肯定不行。在远点的地方买可以,远点的地方可以买别墅,可以买很大的房子,我的别墅才几千元一平米。”

更有意思的是,昨天任志强的圈内好友潘石屹也关注了莫言买房的话题,并@任志强一条微博:陈光标要给莫言买房了。

今年单行业房地产增长最好,开发商资金链没大问题

对经济走势,任志强也阐述了自己的见解。他认为,今年经济整体有困难,预计GDP总体可能不到8,但也不会太低。随着未来市朝的放开,他对未来走势依然充满希望。

他还介绍,让人有些意外的是,今年都觉得房地产不行了,但到目前为止,房地产的增长是单行业中最大的、单行业中表现最好的,还维持15%以上的增长。主要原因是保障型住房在增加。而今年房地产价格变化不大,全年价格增长在3%左右(求证).

此外,每个季度平均700多亿的房地产信托,迄今都没有出现问题。如果将近3千亿的房地产信托中,开发商都能还得上的话,那意味着地方融资平台不会出太大问题。总体也不会出现金融危机,不会出现房地产资金链断裂的问题。

此外,任志强还跟大家分享了一些数据,认为目前大企业和小企业的信心不平衡。如大企业的信心指数已接近50,比上季度提高;但餐饮等小服务业的信心指数下降比较大;因此总体还有所下降。他还提出,经济走势的底可能要到明年一季度,在二季度向上回升。

任潘语录

赚了钱还称自己为房奴不是流氓吗?

任志强:每个人买房以后,亏了吗?年轻人把自己称为房奴。你在卖的时候,这个钱多了,你怎么是奴隶呢?没人奴隶你,没人剥削你,你是赚了钱的,你叫什么房奴?完全是一种流氓说法。赚了钱以后,还要称自己为奴隶,你不是流氓吗?一点道理都不讲。

潘石屹:三年前,@任志强不会用电脑。我给他推荐微博时,他开始说没有用。我一点点地教会他用微博。现在,他iPad和香烟不离手。iPad用一电线像拴小狗一样拴着它。他从来不敢更新新的微博版本,他用习惯了,担心更新新版本后,iPad像小狗一样不认他了,所以常出故障。今天我给他更新了。

花絮

网友想买“黄金3小时”灌酒任志强:谈啥都行

10月8日-12月8日,优米网举行第三次名人的“黄金3小时”拍卖活动,参加拍卖的名人包括任志强、史玉柱及中国投行第一人刘二飞(详见扬子晚报10月10日报道)。目前,3人的报价相当激烈,都是99999元,离10万元的自由竞价起点只差1元。

当记者问及任志强为何参加本次拍卖,希望与什么样人对话,传达什么观点和智慧时,他豪迈地表示,这的确是自己第一次拿出3小时来拍卖。并说巴菲特都拍卖午餐时间了,自己参加拍卖有什么不可以。“谈啥都行,反正都拍了。”

而对于任志强的“被拍”,网友们也十分期待,甚至有一名叫“福辰龙”的网友在微博调侃道:“我买任志强,然后灌他酒,然后带他去找交警吹吹测酒仪 ”――可见网友对“任大嘴”的喜爱与期待。

粉丝千万,日发微博40条乐谈“你幸福吗”?

任志强从网友“最想揍的人”变为“最想嫁的人”,微博沟通功不可没。扬子晚报记者注意到,任志强自2009年12月18日发布第一条微博,迄今发布42750多条微博,粉丝有1000多万,平均一天发40条微博,可谓鞠躬尽瘁的“微博控”。内容也远远超出“地产”这个狭隘的话题,诸如一些早安帖的人生感悟、环保、慈善、公知方面的话题,让粉丝们对他的行踪了如指掌,拥趸们对他的观点心有戚戚,广泛转发。尤其是他和小潘(潘石屹)的唱和,更让忠粉们津津乐道。

比如前几天他和潘石屹游韩国,就发表了有关江南Style的多条微博并调侃“小潘梦想着以为请了个美女来作陪。听说是个男的傻眼了。”昨天一早6:59,他以短信形式转了条弘一法师的语录:“我不承认高兴与痛苦有什么不同,其实,它们是一样的。人,由于没有开悟,许多痛苦由此产生,一旦了解了生命的意义,事物就没有太多的区别。因为,高兴与痛苦都是生命的组成部分。宽窄都是路,前后皆为空,只有一部分一部分地加起来,那才叫完整的人生,才是真正的生活。”这条幸福观的微博还没到上午10点,就得到4000多条转发。

其中潘石屹的回应很有趣,称这是任在回答CCTV“你幸福吗?”的提问。而任志强自己对小潘的调侃也颇为认同,随即转发并表示“告诉所有人”。

昨晚在南京,记者也现场感受到任志强十足的“微博控”。刚答过记者问,跟在座嘉宾分享过观点,晚餐还没上的间隙,他就掏出手机,刷刷刷翻起微博来。当嘉宾发现并跟他聊起,他饶有兴趣地问:“南京这里谁的粉丝也过千万了?”(扬子晚报)
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