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万科4月销售面积金额环比均降 均价今年首降至万元内

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2012年05月04日 22:55:49

  5月4日,中国最大的房地产开发商——万科A(000002.SZ)发布月度销售数据,2012年4月,实现销售面积76.7万平方米,同比增长13%,环比下降30%。实现销售金额74.4亿元,同比下降6%,环比下降35%。

  万科4月销售环比下降符合预期。4月末中金与万科电话交流后发布的研报中指出,万科4月份推盘计划会低于3月推盘约30%,推盘金额约为70亿元。受此影响,4月前半月认购量低于3月份平均水平,预计公司4月销售将较3月下滑约20%-30%。

  4月万科当月销售均价为每平方米9700元,是万科今年来首次单价回落到万元以内。去年万科仅12月单月销售均价低于1万元,其余都超过万元。

  2012年1至4月份,万科累计实现销售面积377.6万平方米,销售金额385.1亿元,分别同比上升1.61%和同比下降11.29%。

  随着积累刚需逐步完成释放,中金预计万科2季度将实现销售300-330亿左右,较1季度变化-5%-10%。

  在购地方面,万科2012年第一季度在公开土地市场“零拿地”之后,4月份分别在唐山、青岛、南充等城市拿下5个地块,但面积并不大,支出金额共计仅11.4亿元。可见万科拿地谨慎依旧。


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