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潘石屹:再过几月 SOHO将没有一个销售人员

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2011年08月24日 13:50:49

  “再过几个月,我们公司将没有一个销售人员,所有的销售人员都会分离出去。SOHO就提供服务和签约。”8月23日,SOHO中国董事长潘石屹在上海SOHO中山广场第二次租户签约仪式上如是说。

  潘石屹解释称,“电商平台每一套房子的销售数据都很权威,这个数据由SOHO各个部门认可的。再过几个月,没有一个销售人员,我照样销售。”

  潘石屹还提到,SOHO的长项是产品,“别人拿了一块地可能一个月就开工,我们设计、琢磨可能要一年才开工。”

  早在4月29日,潘石屹即称,他在心里盘算了一个将房产销售与互联网结合的计划,未来将尝试将SOHO所有的房子都放到网上销售。此后的5月1日,潘石屹在其微博上写道,这一网络售房平台已初步建成。

  今年5月,SOHO中国上海分公司有关人士也证实,SOHO中国已开始着手调整销售部。该人士当时称,计划用两个月时间完成调整。据介绍,调整后的SOHO中国销售部门,将采取牌照制的管理方式,即由SOHO中国发给销售部员工销售代理牌照,取得牌照的人可代理销售SOHO中国的项目。

  此外,潘石屹昨日提到,SOHO中国计划在虹桥拿一个大体量的项目。“体量达到500万平方米,就足够规模了”。潘石屹称,即便拿到项目,也不一定都由SOHO开发。

  潘石屹强调,目前SOHO中国资金状况良好,内部回报率(IRR,指项目投资实际可望达到的收益率)在20%左右。

  据SOHO中国提供的资料,SOHO中山广场自6月启动招商以来,已完成逾23000平方米的办公楼出租。此外,SOHO中山广场销售额已达13.5亿元。SOHO中山广场由两栋国际5A甲级写字楼组成,总建筑面积约14.2万平方米,包括约10万平方米办公面积和1.2万平方米商业面积。(据东方早报报道)


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