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任志强:唯有改变土地制度才能让房价稳定

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2011年08月17日 22:24:45

  在8月17日开幕的2011博鳌房地产论坛上,华远地产股份有限公司董事长任志强表示,唯有改变现有的土地制度,才能让房价趋于稳定。

  在8月17日开幕的2011博鳌房地产论坛上,华远地产股份有限公司董事长任志强表示,唯有改变现有的土地制度,才能让房价趋于稳定。

  在谈到是否能让住房价格形成比较平稳的发展态势时,任志强说,改变土地制度就很容易做到,解决土地的供求关系不用政府垄断,就非常容易。如果我们不解决户籍制度问题和土地制度问题的话,就不可能做到。

  他表示,价格是一个相对而言的东西,在解决了土地制度问题以后,可能会大大缓解价格飚升速度。全世界没有一个国家可以让房价使所有人都买得起房子,更重要的是我们要让收入增加速度高于房价增长速度,这是可以做到的。只要国家提出减点税就可以了。但是上半年的税收却比全年计划还多,如果今年下半年继续这么收税的话,全年可能比人大提出的预算报告增加100%个税,如此拼命加税,怎么让个人收入增加高于房价增长速度。中国不是没有能力让房价跟收入距离拉近一点,但是中国急于收税的心情太重了。

  对于地方政府抬高地价的问题,中国改革基金会国民经济研究所所长樊纲则表示,现在地方政府仍然想把土地卖出高价,但是他们无法控制价格走向,地方政府唯一能决定的事情就是放多少块地来。而中国放多少块地出来,国土资源部放多少地出来,这都涉及到农村土地、宅基地等等地的转让。农村有这么多地闲置,却无法转换出来,这是个急需解决的问题。有些政府为了地价高,少放地。如果是这样的话,可以说是操控地价。但是土地供应的问题没有那么简单,地价是市场供求来决定,并非地方政府可以操纵的。


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