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个税起征点调高外地人遇尴尬

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2011年08月14日 16:10:39

  个税起征点提高后,即使没有缴纳个税也可以到税务部门开具“零纳税记录”。对于这个记录,房协表示“理论上可以”以此取得购房资格,但记者咨询北京交通管理相关部门,未得到确切答复。

  免税之喜

  遭遇限购之忧

  来自福建的小山是众多的“北漂”之一,由于从事物流相关行业,因而买车是他当前最急迫的任务。“我的工资税前4000元,扣除三险一金也就三千出头,还不到调整后的起征点”,小山说,得知个税免征额提高到3500元的新闻,可谓喜忧参半。喜的当然是减轻了税收负担,可支配收入多了100多元,忧的是不缴税就收不到税务局的缴税凭证,没有缴税凭证又没有北京户籍。小山似乎看到那张珍贵的“购车票”翩然飞去。

  和小山有同样担心的人还有不少。由于北京实行车辆和房屋的限购政策,对于没有北京户籍和居住证的人士,需持有北京市有效暂住证且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税,方可参与购车摇号;购房稍微松一些,连续5年(含)以上的纳税证明或社保证明两者有其一便可。

  企业个人

  均可开“零纳税记录”

  个税免征额提高后,不少在京打拼的朋友担心免税后收不到税务部门寄发的纳税凭证,从而失去购车购房的资格。

  不缴个税就没有纳税记录吗?并不尽然。

  记者从多家企业的财务部门了解到,由于企业现在都实行全员全额申报制度,即使不到起征点没有缴纳个税,税务部门也有记录。需要的话,可以由公司的财务人员到税务专员处开具“零纳税记录”;如果是个人,也可以自行到税务部门开具,但不同的税务所职能不同,需要提前咨询清楚。

  “理论上”可购房

  购车未确定

  既然有了纳税记录,可以用它购房和参与购车摇号吗?

  “零纳税记录也是一种记录,通过它能够证明纳税人连续几年在京工作,理论上应该可以作为非京籍购房的凭证。”北京市房协副秘书长陈志尽管认可“零纳税记录”,但并不鼓励,“如果月收入只有4000元,买房远远超过个人的购买能力,贷款也很难批下来。”

  北京中原地产市场研究部总监张大伟也认为,“应该可以,但到目前还没有人持零纳税记录获取购房资格,因为即使贷款50万元都需要月收入7000元以上。事实上限购后,近期外地人购房比例降至不足一成,已经非常少了。”

  至于“零纳税记录”是否可作为摇号购车的资格,记者咨询了北京市交通管理相关部门,到今天中午发稿时止,未得到确切答复。


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