缘于对房价走势趋弱的判断 建行压缩对房产商放贷

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:巨灵信息
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  去年建行对房地产开发贷款的增长有所压缩,今年还要再压缩一点,北京市人大代表、建设银行总行首席财务官庞秀生表示,这是缘于银行对目前房价的判断,建行认为房价大幅度增长的可能性几乎不大,或者慢增长,或者往下走都有可能性。   继续压缩房地产贷款   庞秀生表示,2008年建行对房地产开发贷款总量要进行控制,但还是会保持一个合理的投放量。“房产贷款的紧缩率和去年是一样的,主要是满足优质客户的合理需要,个人贷款都还是正常投放,房地产开发贷款的增长可能会略有压缩,但总的来说还是有增长的。”庞秀生说,去年建行对房地产开发贷款的增长有所压缩,今年还要再压缩一点。   房价有下降的可能性   庞秀生说,银行压缩房地产贷款对房价会产生影响,但影响房价的因素是多方面的,包括市民的需求、市民对房价走势的判断、国家的土地税收等政策。   “银行的信贷紧缩,肯定对抑制房价过快增长有用,但不会起核心作用,它暗示了银行对房产情况的一种判断。如果房价往下走,那银行贷款就会更紧,因为银行会考虑房产开发企业的风险会增加,那贷款就会更审慎。”庞秀生表示,目前我们总的判断是,房价大幅度增长的可能性几乎不大,或者慢增长,或者往下走都有可能性。   目前,在建行的所有贷款中,有四分之一用于房屋贷款,包括向开发商和市民的贷款,今年的房地产贷款总额也会稳定在四分之一。   北京增1200台ATM机   经过一段时间的努力,建行仍然有排队的现象。今年的客户服务主要在网点的改造、网点的转型,以提高服务效率。“但由于客户的交易量也在不断增长,今年还会继续增加ATM机,以缓解排队现象。”庞秀生说今年计划再增加20%,也就是在全国增加6000台以上,北京至少增加1200台。   银行股仍属优质股   谈到建行的股票,庞秀生说,银行的效益还会稳定地增长,虽然股价不可预料,但银行的基本面是好的,体制机制的改革,运行的效率,业务量的发展都是好的,而且有个稳健的基础。“具体的股价还要看股民自己的判断了。”庞秀生笑着表示。   大学生信贷问题堪忧   庞秀生认为大学生的不良信贷问题确实是个大事,“建行对大学生的贷款不会变,但还款不良率算高的了,这是个非常危险的事情,不仅是银行的坏账率的问题。如果大学生都认为这个贷款可以不还,那未来中国经济的整个信用水平会有问题。”   来源: 人民网/京华时报   摘自:中国经济网
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