港主要银行全部上调按揭利率

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:证券时报
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本报讯 自昨日起,东亚银行(00023.HK)上调按揭利率0.25%,这意味着占据香港绝大部分按揭市场份额的前5家银行均已上调按揭利率。 星展银行是首家带头上调按息率的银行,上调幅度为0.2%。随后,恒生银行也于6月25日宣布针对客户有选择性上调按揭利率,即对于原客户维持原有按揭利率不变、对于新客户则上调0.25%至实际利率2.75%的水平。 在香港按揭市场占据最大份额的中银香港(02388.HK)则向恒生银行看齐,于6月30日宣布上调按揭利率25个基点,即实际按揭利率由原先2.5%调高至2.75%。新的按揭条款为贷款额在150万港元以上的,实际按揭利率上调至2.75%;150万港元以下的,则上调至3%,现金回赠保持不变,贷款额度分别为0.5%和0.2%。 进入7月份以来,在香港大型银行的带动下,花旗、富邦、永亨等3家银行紧随其后,分别于7月2日上调按揭利率,实质按揭利率介于2.7%至3%。汇丰银行(00005.HK)在香港按揭市场的占有率为20%,也于7月3日起上调25个基点,将实际按揭利率从2.5%至2.75%,上升至2.75%至3%。 过去的两周时间内,香港大大小小的银行陆续调整按揭利率,上调幅度大同小异。此前,银行间都抱怨按揭利率过低导致无利可图。此番的加息潮,预示着银行资金成本的上升。上周五,香港银行公会主席和广北在例会后就表示,香港第二季度同行间港元拆息持上升趋势,这反映银行存款持续下降,直接造成银行资金供求关系产生变化,令银行运作的资金成本上升。和广北预期,香港银行下半年将面临利差压力,银行的资金成本将会持续上扬。
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