房贷断供仍然是个别事件

华股财经 2008年08月08日 07:45:03 来源:证券日报 作者:镇 焰
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2008年6月2日,一位网名为“风语”的网友在博客上发表了一篇题为《断供已过千亿,次贷危机浮现》的文章,作者透露“深圳某银行蛇口支行现有千宗共计约15亿元的房贷坏账,据此推断该行深圳坏账约200亿元,而深圳各家银行以同一坏账水平估算,总计房贷坏账金额已达1000亿元。” 一文激起千篇稿,此文一出引起了各方媒体的关注。此后,中央电视台也对此做了较为详尽的报道,“深圳断供潮”自此越入了全国观众的视野。期间多家媒体曝光了数家“断供”楼盘。 与此同时,深圳当地房地产公司一致对外保持了沉默,没有发表任何相关回应,这更加令整个事件让人觉得扑朔迷离。 7月25日,“断供潮”终于有了官方回应,深圳银监局公布数据:个人住房贷款不良余额为13.85亿元,比年初减少0.73亿元;不良贷款率0.63%,比年初下降0.2个百分点。深圳银监局认为,深圳银行业个人房贷业务目前风险可控。 而曾被指“68家业主断供”的碧水龙庭也在7月28日接受新浪网的采访出面回应此事,碧水龙庭负责人称“68个业主是号称要断供,但是不是有这么多,银行方面没有给我们具体的信息。”同日,《北京日报》也采访到了“断供代表”,深圳澳城和半岛城邦两个楼盘的负责人,称“持不承认不理解态度。” 深圳聚集了保利,万科,金地等众多知名房地产公司。住房城市化全国一直名列前茅,然而,自去年10月开始深圳连续8个月一路下滑,交易量大幅度下降,房价同比去年最高点也跌去了近三成。这样的境况不由得让人担忧,这样的气氛下谣言自然格外让人疑虑。深圳银监局也称,随着房地产市场的变化,个人按揭的违约率呈上升态势,存在潜在的断供风险,银行贷款质量面临较大的压力。并且称,银监局作为监管机构,已经多次向商业银行发出风险提示,并责成商业银行需做出风险压力测试。银监局表示,目前深圳个人住房贷款违约率有所上升,但未现大面积断供现象。 “深圳断供”虽说是虚惊一场,但对购房的观望者来说无疑是一个不小疑虑,北京在连续数月的低迷状况下,这样的“阴影”尤为明显。从多个北京售楼处调查显示,80%认为北京房价不会下跌,98%认为北京不存在断供问题。 华泰证券地产部张弛飞先生在接受记者采访地时表示“原来首付款支付3成,房价下跌到30%,这样确实是变成了负资产,那就可能发生断供这种情况,对生活及各方面肯定会有很大的影响,但现在北京远没有跌那么多,现在根本谈不上断供。虽然说同比去年下跌了30%,但一般高位买房者还是极少数的,所以即使出现了这样的情况也是极个别的现象。” 为此记者采访了农业银行,“目前我们银行完全没有断供这方面的问题。”相关负责人士如是回答。
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