地产与消费信心复苏成牛市两大推手

华股财经 2012年08月25日 09:36:52 来源:互联网
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  自去年三季度重回复苏轨道以来,美国经济便一直以时快时缓的节奏向前行进。尽管这其间也夹杂着不断反复甚至“打架”的数据信号,以及由此而产生的各种质疑,但从美股不断创新高的表现来看,市场对于这个全球第一大经济体的未来依然充满了信心。

  本周四,纳斯达克指数收于3037.67点,距离其在今年3月创下的近11年高点稍稍回落了3%;而道琼斯工业平均指数则在连续数周上涨后收于13172.76点。事实上,自2009年3月从十二年的低点启动强势反弹以来,目前道指的表现距离其在2007年10月创下的历史最高点(14279.95)只差了不到8%。

  羡慕道指一路高歌直上的同时不禁要问,这一轮指数屡创新高的背后究竟存在着哪些驱动力?

  《每日经济新闻》记者查阅数据发现,在助推道指重返危机前水平的众多力量中,逐步复苏的美国房地产市场和信心恢复下的消费行业都是重要的推手。

  家装股业绩超预期

  记者查阅BLOOMBERG数据发现,自2011年6月30日至2012年6月29日,在道指的30只成分股中,家得宝(HOMEDEPOTINC,NYSE:HD)拔得头筹,以46.3%的涨幅荣登最牛股宝座。在此后的近两个月时间里,这只牛股则继续实现上涨近7%。截至记者发稿,家得宝股价收于56.55美元,距离其68.75美元的历史高位还有近18%的上涨空间。

  可以说,作为全球最大的家具建材零售商,同时也是美国第二大的零售商,家得宝过去一年来的股价表现已经直观地反映出了美国房地产市场的“蠢蠢欲动”。

  自7月以来,反映美国房地产市场持续复苏的迹象越来越多。美国“两房”近日发布的二季度财报显示,房利美(FNM)二季度盈利51亿美元,房地美(FreddieMac)盈利30.2亿美元,双双实现了连续3个季度盈利。此外,来自美联社23日的报道称,房地美(FreddieMac)发布的最新数据显示,美国平均固定按揭贷款利率已经连续四周上涨,但仍然只比历史低点高出一些而已。目前,15年期、30年期固定按揭贷款利率平均分别为2.89%和3.66%。

  可以说,便宜的按揭贷款利率助推了今年以来美国房地产市场的复苏。值得一提的是,按揭利率之所以能够保持在低位,部分是因为其跟随美国10年期国债收益率的变化而变化,在欧债危机阴霾不散的情况下,避险资金涌向美债,使得美债的收益率也处在历史低位。截至记者发稿,美国10年期国债收益率为1.663%。

  此外,从未售房屋库存数据方面传来的信息是,库存持续下降,目前已经创下金融危机后的新低。对此,房地产数据分析机构CoreLogic首席经济学家MarkFleming指出未售出房屋库存的减少是关键,这意味着今年待售房屋的供应量减少了,而价格将不会下降。

  毫无疑问,随着房地产市场的反弹,反映在家装股上的便是一份份靓丽的业绩报告。事实上,从去年第二财季以来,家得宝的业绩表现都超出了市场预期。就在本月14日公布的第二财季报告中,家得宝披露其净盈利增长13%,并且上调全年盈利预期。报告显示,得益于美国销售额的增长,以及其支柱性家居装饰产品的稳健需求,在截至7月29日的第二财季里,家得宝净盈利从上年同期的13.6亿美元,合每股87美分,增至15.3亿美元,合每股1.01美元,高于分析师平均预期的97美分。

  

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