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楼市调控政策或将长期不动摇

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2012年02月26日 17:51:59

  2月16日,“2012金凤凰地产峰会暨2011年度颁奖盛典”在北京召开,会议回顾了2011年中国房地产调控得失,探讨2012年房地产改革与发展机遇。华远地产董事长任志强在会上称,目前所有的房地产调控政策都是错的。

  任志强说,我们前几天做了一个2003年以来到现在为止所有宏观调控的后评估,我们得出结论认为所有的调控政策都是错的。我们不认为不应该进行调控,但所有的调控政策都似乎没有抓到“病根”,采取的政策最后导致了矛盾的后移,而问题越来越多,并没有真正地解决市场上存在的问题。

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  针对房地产政策是否会动摇的问题,住建部政策研究中心主任秦虹在峰会上表示,“中国的经济结构的调整和加快经济转型,大力发展实体经济,也会使我们的资金各行各业都投资房地产,所以长期看,要坚持房地产市场调控政策不动摇,长期看短期看都会不动摇。”在秦虹看来,今年房地产市场政策趋势已经十分明确,一方面继续要控制房地产的供应需求,解决或者减少影响房地产发展的不健康因素,另一方面还要支持鼓励普通商品房的购买和建设,让保障性住房满足十七大的所需。

  秦虹认为,房价的合理回归有两方面,一是过去被投资和投机推高的不合理的房价应要回归到合理水平;二是房价的涨幅不能够超过人均可支配收入的涨幅。而在制度方面,她认为,我国目前的土地制度、金融制度、税收制度等改革完善方面,还有很大的空间。

  秦虹表示,2012年是地方政府财政压力相对较大的一年,“除了保障房需要持续的财政投入,以前的一些贷款和融资正在进入偿还阶段。再加上房地产市场变化后土地收入的缩水。总的支出增加,收入却在减少,造成地方政府财政压力很大。但是即使面临财政压力,地方政府在政策制定上反而要把握尺度。”秦虹强调。

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