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建限价房:杭州今年头件实事

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:东方早报 作者:周瑜
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  “杭州今年将开建限价商品房40万平方米”———昨天,杭州市市长蔡奇向市十一届人民代表大会第三次会议作《政府工作报告》,“开建限价商品房”成为市政府今年“为民办10件实事”项目的第一件大事。   1月23—28日,杭州市政府在其门户网站上公示《政府工作报告(征求意见稿)》(早报1月23日“长三角”版曾作报道),听取民意,“开建限价商品房”正是在吸收民意后新写入的内容。   房价问题最受关注   去年下半年以来,杭州房价扶摇直上,令购房者望而却步。据杭州市房管局统计,去年市区商品房均价8229.2元/平方米,二手房7876.9元/平方米,同比增幅分别为9.74%、12.4%;高档住宅房价陡升令人咋舌,其中“西湖8号公馆”一套房更创造了12万元/平方米的“天价”。房源则供不应求,全年住宅供求比为0.75∶1。   “中等收入家庭的住房问题如何融入政府住房保障体系,政府应有明确办法……体系的建立应考虑众生,一般收入家庭也应得到政府惠顾。”“杭州什么时候开始建设限价房?作为‘最具幸福感’的城市,杭州也应该考虑建设限价房,毕竟不符合经济适用房条件、又买不起商品房的人占大多数。”   据介绍,在《政府工作报告(征求意见稿)》公示期间,杭州市政府共收到意见、建议938人次(件),住房问题最受关注,很多市民提出“建设限价商品房”。   68条市民建议入《报告》   最终,该建议被吸收进《政府工作报告》,作为市政府2008年为民办的10件实事中的第一项。作为健全保障性住房体系的一项内容,杭州今年将开工建设限价商品房40万平方米,在外过渡2年以上拆迁户的安置率达80%。《政府工作报告》起草组负责人表示,市建委等部门将推出一系列具体措施,落实限价商品房建设等10件实事。   此外,还有67条来自市民的重要意见、建议被《政府工作报告》采纳,如发展博物馆业、重视职业教育、控制城市噪声等。   “还有一些意见建议,虽然未直接采用,但体现了群众的意愿和要求,对改进、完善政府各方面工作有积极意义,都将成为今年工作的着力点。”该负责人介绍,市政府办公厅已把225件(次)未直接修改进政府工作报告的意见、建议转交给40个部门和区县(市)政府,要求认真研究、分类处理,在工作中采纳或用于工作研究、参考,或根据情况与建议人沟通。   ◇相关新闻   广州限价房有效抑制房价过快上涨   早报讯 全国首个限价房项目广州保利西子湾于2月16日以6500元/平方米仪式发售,现场聚集过千买家,选房签约正式开始不到半小时,便售出40多套。截至当日16时,首批推出的843套限价房热销近700套。   根据广州市国土房管局公布的最新数据,今年1月份,广州十个区新建住宅成交均价为每平方米9766元,自去年10月以来首次回落到每平方米万元以下;同时,成交量也缩水一半。广州市国土房管局表示,是限价房的推出抑制了房价的过快上涨。   ◇新华时评   限价房戳破无良开发商谎言   据新华社深圳2月26日电(记者吴俊彭勇)广州推出每平方米6500元的限价房不到一个月,限价房周围的商品房即纷纷开始降价。限价房的这一效应令饱受房价虚高之苦的市民欢欣鼓舞,让他们看到了国家调控房价的决心。   长久以来,房价问题一直云遮雾罩。开发商编造理由单方面提价者有之,炒楼者结成联盟喊涨者有之,不法中介吃差价暗中加价者有之……凡此种种,使得购房者如雾里看花,无从看清真相。限价房的出现,仿佛一把阳光下的利剑,霎时戳破了那些无良开发商“土地紧”“材料涨价”等谎言。   更重要的是,限价房彰显了政府稳定楼市的勇气和决心,让哄抬房价者不敢再心存侥幸。从限价房的酝酿、建设到推出,一系列雷厉风行的步骤,体现了政府对公共利益的勇于负责和担当。加上此前出台的一系列楼市调控政策,人们有理由相信:一个与经济社会同步发展的、符合大众心理预期的楼市将逐步走来。
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