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5天仅推出3个商品住宅项目

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:东方早报 作者:梁文汇
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  截至今日,上海在3月份推出的住宅项目仅有3个,“放量供应”的苗头还未出现,但对外售价已开始上涨。   此前,沪上房地产研究机构预测,3月新盘供应量将大幅攀升。早报记者查询上海房地产交易中心官方网站———网上房地产了解到,这一预测目前尚未得到印证。   在网上房地产的“预售公示”栏中,每天会公布当日和第二天要上市的房源。预售信息显示,3月前5天,共有11个新项目预售,其中住宅项目只有3个。在3月2日这一天,甚至没有一个新盘上市。   这3个住宅项目分别是,绿中海明苑、海上名邸、汤臣湖庭花园,其中汤臣湖庭花园是别墅项目。   据早报记者调查,这3个住宅项目的销售价格并不比前期楼盘低。   去年年底,汤臣湖庭花园推出的一批房源在一天内被售空,当时的售价为2.8万元/平方米。3月1日,该项目再次推出72套房源,售价已飙升至3.9万元/平方米。网上房地产的信息显示,该项目已售出45套房源。   徐汇区田林板块的海上名邸今日开始预售,该项目对外公布的销售均价为2.2万元/平方米。售楼处工作人员昨日在电话中称,“如果你要买小户型,价格还要贵些,单价估计在2.3万元到2.4万元。”   对新盘仍未放量供应的现象,佑威房地产研究中心主任薛建雄说,“估计开发商还在观望。”   他认为,由于土地存量和新房存量正在逐月减少,开发商并不担心卖不掉房子,在近期楼市低迷的氛围中,他们宁愿延迟开盘,等待市场更加明朗以后再推盘。   另外,上海市政府要求,开发商每次推盘量不少于3万平方米(以普通住宅计300套左右)。在楼市低迷的情况下,这一硬性的推盘量要求,让开发商担心推出新盘后可能滞销,因此宁可选择少推一些批次,等楼市回暖后一次性推出。   综合上述因素,薛建雄说,“以往3月楼市的‘小阳春’现象,今年能否出现还不能预见。”
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