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统计显示一季度北京二手房同比上涨近两成

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:经济参考报
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  新华社北京4月6日电据“我爱我家”统计,今年第一季度北京二手房市场的整体交易均价为9704元/平方米,环比去年第四季度上涨了3.97%,同比去年涨幅将近20%。   据统计,虽然去年年末席卷京城的拐点论依旧在市场中蔓延,但是年初中高端房源的集中抛售再度拉高了市场整体交易均价。从两种房屋交易权属细分来看,第一季度二手已购公房的交易均价为9634元/平方米,而二手商品房的交易均价9841元/平方米,较之去年第四季度均出现了不同程度的上涨。   从总体成交状况分析,今年第一季度二手房市场的总体成交量比去年同期提升了5.34%,而环比大幅跳水33.96%。其中,从两种房屋交易权属细分来看,第一季度二手已购公房的交易量同比增长8.24%,环比则下调21.76%;二手商品房的交易量同比上浮3.55%,环比则回落了25.31%。   造成这一现象的主要原因是:一方面去年年底出现的拐点论对市场影响力度较大;另一方面市场2月份正处于春节假期,买卖双方交易意愿较低;最后,北京保障性住房的集中推出也让大量的购房者选择了观望的态度。随着2月份的结束以及两限房细则的正式出台,3月份北京二手房市场交易出现了明显的回暖态势,大量的购房者因为婚育、子女教育、首次置业等刚性需求选择购房,市场未来走势值得看好。
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