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今年南宁商品房销售均价看涨

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:中华工商时报 作者:黄皓南
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  【见习记者黄皓南宁报道】   据南宁市统计局调查,1-2月,南宁市商品房平均销售价格达4042元/平方米,每平方米比去年年平均销售价格上涨了638元。   根据调查,今年1-2月南宁市商品房市场主要呈现以下特点:   第一,各类商品房价格普涨。南宁市商品住宅平均销售价格为3985元/平方米,比去年每平方米上涨1162元;商业用房平均销售价格为8400元/平方米,每平方米上涨2612元;其他用房平均销售价格为3284元,每平方米上涨1402元。   第二,住宅价格整体抬高。今年前两个月,南宁市有79个住宅销售楼盘,其中平均销售价格在4000元以下的有44个,占55.7%,价格在4000元以上的占44.3%,部分别墅类用房成交价格每平方米已突破万元大关。   第三,现房、期房价格同步大幅上涨。南宁市现房平均成交价格为4499元/平方米,同比涨幅达到39.8%,期房平均成交价格为4018元/平方米,同比涨幅为38.1%,现房价格继续高于期房成交价。   据统计局分析,导致南宁市近期商品房价格走高、涨势急的主要原因包括:商品房供应结构不合理,全市中低价房的供应略显紧张,而别墅、高档公寓等高价房的推出成交也多集中在年初,高价房的成交量占全市销售总量的11%,从而带动全市房价走高;今年以来新的经济适用房和低价楼盘上市量极少,1-2月全市经济适用房销售面积同比下降了30%,经济适用房供应偏少;去年下半年以来,南宁市房价因经济环境改善、荣获“人居奖”殊荣等原因,房价涨幅不断刷新,至去年底涨幅已逼近20%,促使2008年初的房价延续去年的上涨势头,保持跟涨。
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