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江苏制定住房分类标准

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:中华工商时报 作者:吴琼
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  中低价商品房也是政策房   中低价位中小套型普通商品住房也要纳入政策房体系了,这是近日从江苏建设厅传出的消息。在江苏省住房建设计划(规划)修订完善公布工作座谈会上,江苏省建设厅明确了住房供应体系包括保障性住房、政策性商品住房、普通商品住房和高档商品住房四大类。除了将廉租房和经济适用住房纳入保障性用房外,最受人们关注的限价商品住房、中低价位中小套型普通商品住房则被纳入政策性商品用房之列。   目前各地关于保障性用房、政策性用房等提法并不相同,概念上也有相互混淆的地方,江苏省建设厅在工作会谈上提出,今后江苏省要制定住房分类标准,规范统一全省住房分类口径,并建立健全对应的住房政策体系,以进一步规范各市住房建设计划规划编制行为,提高编制质量和水平。   据悉,江苏各地的住房建设计划已于近期出台。在新建住房中,多个城市将商品房和政策保障性住房的比例锁定在2∶1甚至1∶1的比例上。如今年南京市各类住房上市面积预计达1120万平方米,其中普通住房上市总量约850万平方米,可竣工经济适用房240万平方米,可上市供应中低价商品房20万平方米,并将推出10万平方米专门供应拆迁安置以外的住房困难家庭的“双限房”;2008年苏州市将新建各类住房480.9万平方米,其中商品住房258万平方米,占总量的53.4%,政策保障性住房共222.9万平方米,占46.4%;无锡市将新建经济适用房100万平方米,拆迁安置房600万平方米,限价定销房50万平方米,而普通商品房只有500万平方米,只占年度开发总量的四成;徐州的政策性住房建设量也增加到185万平方米左右,占总量的44.6%。   受益于江苏各地将住房建设计划向政策房倾斜,记者注意到,江苏房价均价在近期有所下降。最明显的是苏州,由于政策保障性住房的涌入,2月底苏州住宅成交均价维持在5000元/平方米的水平,较去年底已有每平方米千元的回落。   会上还进一步明确了江苏要把住房建设计划作为稳定市场预期、稳定房价、控制房价过快上涨、减少房地产市场波动、进行房地产市场调控的重要手段之一。
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