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明年北京政策性住房多建430万平方米

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:北京青年报 作者:余美英
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  本报讯(记者余美英)2009年,北京计划新建住房2830万平方米。其中,新建廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、限价商品住房850万平方米,其他政策性住房380万平方米,商品住房(不包含限价商品住房)1600万平方米。明年的政策性住房将比今年还要多建430万平方米,比2007年多建700万平方米。而从地域分布看,2009年的政策性住房备选地块主要分布在朝阳、丰台、石景山三区。这是市建委昨天公布的《北京市2009年住房建设计划》明确的。   相对于2008年住房建设计划,2009年住房建设计划将在今年重点加大保障性住房建设力度的基础上,继续侧重解决中低收入家庭住房困难。从新建住宅的构成比例看,2009年新建政策性住房占新建住房总量的43.5%;套型面积90平方米以下的住房占新建住房总量的70%以上。从具体的规划建筑面积看,2009年计划新建政策性住房1230万平方米。其中,新建廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、限价房850万平方米,其他政策性住房380万平方米,而商品住房规划建筑面积为1600万平方米。与2007年政策性住房530万平方米、2008年政策性住房800万平方米相比,2009年北京政策性住房建设比重加大不少;而商品住房的供应还和2008年持平,还是1600万平方米。   而从老百姓最关心的政策性住房地块分布区域看,2009年计划建设的政策性住房大部分分布在朝阳、丰台和石景山三区。和以往一样,新建廉租住房、经济适用住房和限价房主要安排在规划轨道交通、公共交通沿线。   此外,2009年北京住房建设计划也考虑到了外来务工人员住房问题。《计划》明确,要继续改善外来务工人员居住条件,加强对农民工居住场所的管理,建设创业人才周转住房。加强科技园区内配套住房规划和用地管理,新建配套住房原则上只租不售,定向出租给园区内创业人才。   另据建委透露,在落实好2006-2010年住房建设规划的基础上,今年还将做好2008-2012年全市住房建设规划编制工作,并于2008年6月底前向社会公布。   权威解读   █优先解决两种住房需求   《北京市2009年住房建设计划》(以下简称《计划》)要求,2009年北京住房建设要总量控制、分步实施,力求做到年度住房供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定。   根据城市居民多层次的住房需求,建立低收入家庭住房有保障,中等收入家庭住房有支持,高收入家庭住房有市场的住房供应模式。同时,优先解决本地居民住房困难和自住性住房需求,统筹考虑引进人才、来京创业常住人口等其他群体住房需求。   廉租住房、经济适用住房和限价商品住房这“三房”优先供给旧城区风貌保护修缮整治工程涉及的居民、居住在城镇危房中的居民、中心城区功能调整涉及的居民以及其他中等收入以下的住房困难家庭。   █政策性住房比今年多建430万平方米   《计划》提出了2009年北京的住房发展目标,到“十一五”期末,使本市低收入家庭住房条件得到明显改善,农民工等外来务工人员居住条件得到逐步改善。   特别引人关注的是,2009年政策性住房建设力度加大。计划新建住房2830万平方米中,有43.5%即1230万平方米为政策性住房,其中,新建廉租住房、经济适用住房、限价商品住房、政策性租赁住房850万平方米,其他政策性住房380万平方米,商品住房(不包含限价商品住房)1600万平方米。而在廉租房制度方面,2009年底前,进一步扩大廉租住房覆盖面,并结合市场租金水平,合理确定租房补贴标准。█住房建设重点向新城转移   而从2009年新建住宅的区位布局看,将统筹中心城、新城、小城镇住房建设协调发展,结合新城建设将住房建设重点向新城转移。按照节能减排的要求,新建住宅布局在集中供热区域。   《计划》明确,2009年还要推进新城建设,加快中心城功能调整,坚持保护古都风貌和改善居民住房条件并重原则,按照“修缮、改善、疏散”方式,推进旧城房屋保护修缮工作,有效疏散旧城区人口。另一方面,为了促进社会公平与融合,正确反映和兼顾不同消费层次对住房的需求,按照大分散小集中的原则鼓励和引导各种类型、各个层次、各类群体住房的混合布局,促进和谐社区建设。   █政策性保障房备选用地集中在三区《计划》强调,为了强化公共交通的引导作用,充分考虑中低收入家庭生活对交通设施条件的需求,“三房”———新建廉租住房、经济适用住房和限价商品住房主要安排在规划轨道交通、公共交通沿线。而从2009年政策性住房重点备选地块看,主要集中在朝阳、丰台、石景山三个区。   昨天同时公布的《2009年保障性住房及限价商品住房用地分布示意图》显示,2009年政策性住房重点备选地块多集中在朝阳、丰台和石景山三区,其中,朝阳区主要集中在酒仙桥和定福庄边缘组团,丰台主要在南苑地区。此外,北部海淀区清河地区和东部的顺义地区也有部分政策性住房重点备选地区。   █科技园区内配建配套住宅只租不售《计划》明确,2009年将统筹考虑外来务工人员住房问题,加强对农民工居住场所的管理,建设创业人才周转住房。加强科技园区内配套住房规划和用地管理,新建配套住房原则上只租不售,定向出租给园区内创业人才。   此外,对涉及拆迁的住宅项目用地各区县要加大协调力度,适当建设定向安置用房,加快拆迁工作进度,确保住房建设用地供应。   █违反住房计划单位要追究责任   《计划》还明确了2009年住宅建设计划的保障措施。要严格执行住房套型设计面积标准,提高服务和审批效率,保证廉租住房、经济适用住房和限价商品住房按计划开工建设。要确保不低于70%的住宅用地用于廉租住房、经济适用住房、限价商品住房和套型建筑面积90平方米以下的其他商品房建设。严把建筑材料质量和施工过程控制。加强对廉租住房、经济适用住房和限价商品住房的计划管理,对计划执行情况及时进行跟踪检查,实施动态监管,对落实计划不力及违反计划的行为追究实施单位的责任。
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