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经适房新政首日 上市房源骤减8成

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:北京青年报 作者:余美英
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  本报讯 “麻烦你把我家的出售信息撤下来吧,报上今天登了,5年内的经济适用房不能自个儿卖了。”昨天一整天,位于天通苑小区的80多家二手房经纪公司的经纪人都在忙着接听类似的电话。昨天是北京经济适用住房再上市新政实行的第一天,记者了解到,天通苑、回龙观、青年路等经济适用住房小区内,大量挂牌出售的经适房纷纷“下架”,全市二手经济适用住房房源骤减八成。很多人对此拍手称好:“新政策彻底堵住了经适房套取暴利的路!”去过天通苑的人可能都有印象,小区大门内马路北侧堪称是“二手房一条街”———路北住宅楼的一楼全是二手房经纪公司,房源信息板一块挨着一块放在人行道上。昨天下午1点多,记者在天通苑小区发现,平时密密麻麻的房源展板变少了,人行道上可以走人了。“天通苑真正拿到产权证并且够5年的能有几套啊?没有看到房源信息板几乎没了吗?没有什么房子了。”多家二手房经纪公司的人员这样告诉记者。   记者随后来到城北另一家大 记者随后来到城北另一家大型经济适用住房社区回龙观文化居住区,该地区的二手房公司情况与天通苑类似。通过中原地产、链家地产、中大恒基等二手房公司,记者了解到,和以往相比,二手房公司经适房房源骤减量几乎均达到了八成。这一数据也符合记者从有关部门了解到的信息。据介绍,作为北京首批19个经济适用住房项目,天通苑、回龙观等经适房项目最早开始办理产权证的时间都在1999年、2000年前后,目前,天通苑、回龙观两个小区共11万多套经适房,产权证过5年的住房套数仅为20%左右。   采访中,中介公司和部分5年内经适房房主对“5年内经济适用住房禁止自行交易”有心理准备,但“没有想到会这样严格”。天通苑一位不愿意透露姓名的房主告诉记者,早在4月14日,中介公司就告诉他昌平等区县已经停办二手经适房交易手续,但没有想到会禁止自行交易。他告诉记者,以天通苑为例,原价是2650元/平方米,近几年很多人都以6000到8000元/平方米上下的价格通过“阴阳合同”卖了。   与这位业主话语中充满的沮丧相比,很多市民对这一现象都纷纷叫好,正在申购经适房的张先生说,“禁止5年的经济适用住房自行交易,从出口处堵住了利用保障房牟取超额利润的渠道,让经适房保持了保障房的性质。”
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