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投资风向

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:上海证券报
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  上海经适房申购标准初定   今年“重拾”经济适用房的上海正在拟定经济适用房的准入标准。据悉,初步拟定的申请标准为:家庭人均建筑面积14平方米以下、人均月收入2100元以下、家庭金融资产低于20万元。而在申请工作开展时,将实行“三级审核、二级公示”制度,对符合购买条件的申请人,建立登记轮候册,采取轮候的办法供应。   从其他地方的情况来看,经济适用房的准入门槛也均从人均和家庭收入等方面来考量。如北京经济适用房的3人户家庭申购标准为:家庭人均住房使用面积须在10平方米以下、人均年收入在45300元以下、家庭总资产净值在36万元以下。深圳经济适用房今年的申请条件为:申请人及共同申请人均具有深圳市户籍,2006年至2007年家庭人均年可支配收入连续两年低于23252元,家庭总资产不超过28万元。   此外,根据上海相关的住房建设计划,今年将新建、配建经济适用房和廉租房400万平方米,经济适用房和廉租房供地不低于160至200公顷。其中,首批集中建设的经济适用房项目将在杨浦江湾、松江泗泾、宝山顾村、南汇周浦及航头、闵行浦江、青浦华新等交通比较便捷、生活配套设施相对完善的区位选址。目前,初步落实了160万平方米,争取本季度开工建设。(李和裕)   房地产金融成房企新利润点   越来越多的开发商意识到,依靠土地高举高打、高歌猛进式的发展模式已成明日黄花,资金链和现金流问题才是关键。记者从近日公告宣布与瑞银展开私募等资本合作的金地集团了解到,房地产金融已被金地视作一项新的利润增长点。   金地上海公司董事长赵汉忠透露,双方合伙成立的房地产投资公司第一期已募集到约3亿美元,并计划在今年内投到内地市场。据悉,除了此前表示的住宅市场外,还很可能投向商业市场。而在长三角区域,金地今年将视资金状况和楼市走势继续拓展,除了上海、杭州、宁波、南京等已经布局的城市外,还计划进入无锡、南通等地。   此外,赵汉忠表示,5、6两月将成为金地今年以来的推盘高峰期,计划开盘和加推的项目涉及9个城市的13个项目,其中上海占4个项目。为此,在眼下开发商纷纷以积分、送礼、折扣等形式吸引会员,扩大旗下客户规模的情况下,金地上海选择“剑走偏锋”,打起了口碑战略。据介绍,5月10、11日,上海最大规模的外籍人士网球业余赛事即第一届金地杯国际友好网球邀请赛,在位于嘉定南翔的金地格林世界国际社区举行,96名外籍人士在金地国际网球中心激烈角逐。金地上海公司计划以后每年举办一次该赛事,参与者的范围也将逐步扩大为在长三角生活的国际人士。赵汉忠认为,让人们直接感受金地项目与企业的文化,能够成就金地品牌营销的另一新高度。(李和裕)
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