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上海今年住宅供地预计“前少后多”

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:每日经济新闻
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  2008年前5个月的时间本市一共推出2块住宅用地,总面积不到10万平方米,从3月1日至今,本市住宅用地几乎“零供应”。由于距离完成今年的住宅土地供应目标还差99%左右,预计今年住宅推地呈现前少后多状态。   今年以来,本市一共推出了7次土地出让公告,其中只有3月1日推出的6号公告出让的地块含有住宅,分别位于南汇和奉贤。除此以外土地出让所供应的全部是金融以及办公商业等性质地块。从数量上看,2008年以来的5个月中,上海住宅推地总共还不到10万平方米。按照《2008年上海市住房建设计划》,上海2008年住宅用地供应800万-1000万平方米,其中经济适用住房和廉租住房用地不低于20%。而目前仅仅推出了约1%。   5月22日,市房地资源局发布土地挂牌出让第7号公告,推出26幅工业用地,而开发商期盼已久的住宅地块依然不见踪影。   业内人士指出,去年本市住宅推地已经有些前少后多,大量的住宅地块都集中在第四季度推出。今年从目前的推地状况来看,时间近半,任务才完成了1%,前松后紧不可避免。   易居房地产研究院分析师张毅松表示,目前来看推地少对市场的影响不会很大,不过考虑到住房建设计划中住宅用地并不少,虽然近阶段出让的不多,预计到下半年会有大批住宅用地推出。
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