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供应增加京沪穗写字楼紧张度放缓

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:上海证券报 作者:李和裕
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  ⊙本报记者 李和裕   今年第一季度,亚洲不少城市的中高档写字楼市场继续呈现出供应紧张的态势,租金上扬的压力也由此延续。但是,被关注的中国内地三大一线城市——上海、北京、广州,相比之下新增供应则相对充沛,市场供需紧张度有所放缓。   来自跨国物业顾问机构世邦魏理仕的最新统计显示,一季度其研究的16座亚洲城市中,不少写字楼市场的空置率都连续4个季度以上维持在5%以下。   “尽管全球经济前景存在越来越多的不确定因素,但由于相信亚洲经济的表现将超过美国和欧洲,企业在亚洲多数地区仍在持续扩租,商业前景依旧乐观。”分析师表示。   而在中国内地,一季度上海写字楼市场依旧延续了上涨趋势,新增供应量与租赁量均创出新高,7个写字楼项目共为市场增添了约33万平方米的供应量,但因受到服务业与制造业大量需求的驱动,活跃的预租业务缓解了供应量激增的影响。   在北京,一季度甲级写字楼出租业务相对放缓,而约35万平方米的新增供应量使市场空置率提升了1.8个百分点,达到17.9%,租金增长幅度则降低至1.4%,平均租金为人民币200元/平方米/月。在广州,一季度写字楼市场增加了约24万平方米的写字楼供应,使整体空置率达到19.4%。
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