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三大房产服务巨头进军青岛

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:市场报 作者:宋振涛
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  本报讯 世界5大房地产服务公司中的3家,包括仲量联行、戴德梁行、世邦魏理仕日前均已在青岛开办了分公司,青岛高端地产经纪市场竞争加剧。   这些国际地产服务商在青岛的业务触角在快速延伸,香港路、海尔路、山东路以及开发区核心区的高档写字楼、公寓都已成为他们的“目标”。他们行动的流程是:先寻找一些单一产权的地产项目,将一栋楼或者几栋楼集体打包,再引入高档酒店管理商或者国际投资基金,这样卖房就改变了过去单一的模式,效率提速不少。戴德梁行高级经理张婕表示,公司选择青岛落地是看好这里的经济发展前景。   去年,在地产大鳄纷纷进军青岛的同时,国际房地产服务公司也迈出了入青的脚步。从去年8月到11月,戴德梁行、仲量联行、世邦魏理仕3家公司的青岛分公司相继成立。中环国际公寓、东海路九号、上实松岭路项目、凯悦中心都已享受到了国际一流水准的物业管理和投资服务。另外,像万邦中心、香格里拉二期项目、百丽广场、海信购物中心、中海山东路项目也成为国际地产服务公司竞相夺取的目标客户。   三大公司同年入青的背后,是青岛房地产市场吸引力的快速提升。青岛的国际化程度越来越高,国际地产服务商的关注点在于高端物业,青岛的高端住宅、写字楼、工业地产现有的供应量都不大,但青岛的跨国公司很多,需求量增长很快。今年,一些新的高档公寓、写字楼即将竣工,这就为高端地产经纪企业提供了商机。(宋振涛)
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