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上周新房成交量价齐跌

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:东方早报 作者:朱楠
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  在豪宅最后托市之后,上周楼市开始量价齐跌,新盘滞销的局面也开始出现。佑威房地产研究中心的最新报告显示,上周(6月23-29日)全市共有33批商品房(剔除动迁配套房,下同)上市,由于新盘中没有大体量楼盘,供应面积较之前一周还是下滑了18%,为32.31万平方米。   数据显示,上周全市共成交商品房24.68万平方米,环比大幅下滑26%;平均成交价格也随之下跌4%,为14937元/平方米。其中,商品住宅的成交量下滑25%,仅成交17.29万平方米,平均成交价格从前周17393元/平方米的历史高点,回落到上周的16635元/平方米。   分析原因,奉贤三个低价位楼盘的集中成交,是拉低上周商品房成交均价的主要因素。   从上周成交量排名前十的楼盘来看,以往周成交量前十名的楼盘一般成交套数都能过50套,成交百套以上房源的楼盘比比皆是,然而上周没有一个楼盘的成交套数超过50套。明显逊色的销售业绩和总体市场的低迷,表明楼市已经进入了盘整状态。   即便新盘打折促销,也未能使销售情况出现好转,记者在采访中了解到,目前川沙的“鼎鑫名流苑”打出“一次性付款打95折”的优惠措施,却依然应者寥寥。有业内人士表示,新盘大片滞销的现象或将蔓延。
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