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7月份北京45个楼盘开盘均价环比降17%

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:上海证券报 作者:于祥明
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8月1日,据北京房地产研究机构亚豪统计,7月份北京有45个项目开盘,开盘均价环比下降17%,仅4个项目销售率超五成。 据统计,7月北京楼市共有45个项目放量入市,其中纯新开盘项目9个,占到开盘项目总数的二成。总供应套数11021套,新增商品住宅供应115万平方米,整体开盘均价为13051元/平方米,其中纯新开盘项目开盘均价为18333元/平方米,老项目后期开盘均价为11730元/平方米。据分析,本月纯新开盘均价上扬是受三里屯SOHO等两个高档公寓项目放量造成。据悉,这两个项目开盘均价均为35000元/平方米,拉高了纯新开盘项目的整体均价。 机构统计数据显示,环比6月,7月楼市新增供应套数增长了3%,总供应面积下降了15%,显示出本月小户型放量有所增加,整体开盘均价下降了17%。同比2007年7月,新增供应套数、面积相差无几,整体开盘均价下降了8%。 据北京房地产交易管理网数据显示,7月份北京期房网上签约共计6910套,签约面积967855平方米;其中期房商品住宅网上签约4929套,签约面积595642平方米。同期现房网上签约2994套,签约面积419529平方米;其中现房商品住宅网上签约1297套,签约面积209701平方米。 需要指出的是,同比去年7月,期房签约套数减少9458套,签约面积减少了1069760平方米;其中期房商品住宅签约套数减少了8226套,跌幅已超过六成。现房签约也出现了大幅收缩,特别是现房商品住宅,签约套数、面积减少了992套,跌幅为43%。
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