华股财经 首页 > 财经频道 > 地区 > 正文

5月份上海房价指数止跌但颓势未改

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:上海证券报 作者:李和裕,朱宇琛
字号:T|T
  上海房地产市场行情开始在春夏之交中徘徊前行,虽然没有延续4月的下坡路,但传统旺季却显颓势。昨天,中房上海指数办公室发布最新报告显示,5月中房上海住宅价格指数为1947点,较4月上升24点,环比增幅为1.25%;较去年同期上涨45.3%,较去年年底则上涨5.4%,涨幅明显受到挤压。   5月上海全市新建商品住宅成交规模179.9万平方米、17620套,较4月分别增加32.6万平方米、3470套,保持了市场的稳定。但是与前两年同期相比,成交量呈现明显下降。对此,中房上海指数办公室的分析师表示“情况合理”:“考虑到价格指数近两年来已大幅上涨52.5%,要保持既往的成交量已无可能。”   另据中房上海指数办公室上月对142个、总规模1050.4万平方米的样本楼盘所做的调查,有41%的公寓楼盘出现价格上涨,比重较4月基本持平,平均涨幅则为3.9%,最大涨幅8.1%;有9%的公寓楼盘出现价格下跌,比重也与4月基本持平,平均跌幅1.9%,最大跌幅5.7%。别墅价格继续保持上涨态势,有10个楼盘出现明显上涨,平均上涨1440元/平方米。   中房上海指数办公室的分析师认为,地震将给住房消费心理带来短暂的调整,但不会根本上改变购房倾向。“地震导致经济运行的不确定性因素增加,但宏观上防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀的“双防”目标和保持稳定较快发展宗旨不会改变。如此次大幅度调高存款准备金率1个百分点,虽已处高位,但相信还有上调空间。而提高存款准备金率对房地产业总体上说是一个中性政策,影响不大。鉴于银行利率敏感性趋弱,房贷利率又处在恰当水平,因此预计近期内出台对房地产业严厉调控措施的几率较小。”
点击排行
  • 热股
  • 股票
  • 视频
  • 财经
  • 理财
  • 学院
华股财经分享投资理财技巧,传播股票知识,提供炒股软件服务。浏览更多信息,请点击 [栏目导航].