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深圳银行房贷冲动不止

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:国际金融报
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  最近有媒体报道,深圳四大国有商业银行在房贷发放上政策有松动,有关银行违规放贷的话题再次成为社会关注的焦点。   “实际上,从去年9月到现在,我就从来没有看到任何一家银行对自己的二套房贷款政策明确过,银行在具体操作的过程中也很迷茫。”一位银行人士表示,目前,各银行执行的二套房的政策多是采取守住底线原则,具体操作过程中,由于政策中有很多细节不明确,银行肯定会去找政策的漏洞。   “就拿人均面积这一项来说,规定中要求‘家庭人均住房面积低于当地平均水平’,那么这个当地平均水平究竟如何定呢?是按户籍人口算,还是按常住人口算,还是按所有人口来算?银行按哪个标准操作才不违规呢?到现在没有明确的规定出来。”这位人士说。   深圳银监局有关负责人告诉记者,他们获悉媒体的报道后,立即布置了对各家商业银行的自查和检查,下周具体的情况会出来,届时会向媒体通报。他还表示,作为在一线做业务的银行工作人员为了完成任务,难免有夸大之辞,但深圳大规模放松二套房政策不太可能。   事实上,各家银行二套房贷的具体执行政策都不一样,简单地说谁违规,谁不违规,意义不大。重要的是,此事折射出两点亟须解决的问题,一是国家有关二套住房房贷政策确实存在不少漏洞和空缺,比如“家庭”怎么界定?又怎样执行?人均居住面积如何计算?二是监管部门应该加强风险控制。一旦房价出现大幅度下跌,往往已经是积重难返了。
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