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泰华竞得昌平回龙观限价房用地

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:京华时报 作者:赵丽萍
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本报讯(记者赵丽萍)北京市土地整理和储备中心昨天透露,“限价商品住房”用地——昌平区回龙观(黄土店)多功能用地完成交易。北京市泰华房地产开发集团有限公司(下称泰华地产)以5.0066亿元竞得该地块。 该地块位于昌平区回龙观镇,土地面积为9.6万余平方米,规划建筑面积为17.92万平方米,招标底价为4.75亿元。该地块将配套建设5.38万平方米限价商品房,销售均价限制为6500元/平方米。 共有3家单位参与投标该地块,分别是北京祥城兴业房地产开发有限公司(报价为4.91亿元);北京龙乡房地产开发有限责任公司与北京泰华众兴投资咨询有限公司联合体(报价为4.956亿元)以及泰华地产(报价为5.0066亿元)。最后,泰华地产竞得该地块。 按成交价格计算,该地块折合楼面价为2794元/平方米。再加上建安成本、管理成本和税费,开发建设5.38万平方米的限价商品房的利润已很微薄。但地块整体规划建筑面积为17.92万平方米,除去限价商品房外,还有12.54万平方米可用于商业等综合配套建设,开发企业显然是看中了这项优势。
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