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北京出现炒房团大量“出货”

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:东方早报
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  京城的温州和山西大款现在开始“出货”了———抛售手中囤积的北京商品房,其中最多的一位准备出手400多套。据七彩尾房超市负责人透露,最近不少炒房客委托卖房,其中大户就是温州人和山西人。“少则七八套,多则几十套,这些温州人和山西人很少带着一套房子过来的。”2月21日《北京日报》   不必大惊小怪   笔者以为,房地产真正降价的“拐角”还未真正到来。从浙江温州富豪和山西煤老板的腰包中弄出点钱装入自己的腰包,这也是很多人都想做的事情。说不准,这可能是某些地产公司的又一次炒作。   对于开发商来说,房价的波动、融资的困难、市场需求的减少可以称为拐点;对于炒房者来说,针对炒房的种种政策限制,炒房收益的减少也可以称为拐点;而对中低收入者能获得住房需求的满足就是出现了理想的拐点。只是,一线城市由于投资性需求受到遏制出现的起伏对于二三线城市和买房自住的刚性需求占有很大比重的普通老百姓来说,房价受政策影响不大,房价依旧会保持刚性和平稳。我们还不要轻视奥运经济的拉动作用。鉴于此,笔者以为我们不必对山西、温州炒房团抛售北京囤房大惊小怪并寄予厚望。   河南刘英团   博弈格局愈加复杂   目前房地产领域趋于平静,实际意味着持币观望的民众、持房坐等形势明朗化的房产商以及频频出手的政府,形成了复杂的博弈格局。购房者自然希望房价降得越快越好,政府则抱以一方面要顺应民意、另一方面也不希望房价大跌影响财政税收、发展大局的心态,出台政策自然要照顾两者的利益平衡。从政府近期公布的各大城市房价数据来看,房价依旧呈现较快涨幅,由此可见房产商主导的价格刚性上涨,不断抵消着房产新政的政策威力。   中国房价的解决,还是要依靠政府有形之手的有效运用。政府在不断加大推出保障性住房的同时,还可采取向中低收入家庭提供低息贷款等举措,通过不断的尝试,寻找一条有效解决居民多元化住房需求的“中国之路”。   广东毕舸
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