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“变买为租” 沪二手房租赁火爆

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:每日经济新闻 作者:李丽
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  尚未复苏的二手房买卖市场,丝毫不影响二手房租赁市场的火爆。   随着节后大量学生、外地工作者返回上海,租赁市场呈现出量价齐升的旺市,步入传统租赁旺季。   昨日,汉宇地产二手成交系统最新数据显示,2月份,上海租赁挂牌量环比上升4%左右,挂牌价格环比上涨5%-6%。   汉宇地产分析人士认为,除传统租赁旺季到来这一因素外,房东对今年楼市的观望,以及在部分开发商项目“降价”的消息传出后,一些刚性需求者不急于入市,纷纷变买为租以观后市的态度,都成为节后租赁市场火爆的相关因素。   上海房屋租赁指数办公室昨日发布的最新数据显示,1月份,上海房屋租赁市场整体表现较为平稳,高档商品房、一般商品房和售后公房租金走向一致,均有不同程度小幅上升。今年1月,上海房屋租赁指数为1137点,较去年12月小幅上涨14点,环比上升1.2%。   上海房屋租赁指数办公室分析认为,市场开始逐渐消化淡季影响,加上部分区域租赁市场表现较为活跃,使得1月份上海房屋租金整体水平,呈小幅上升态势。   房屋租赁指数同时显示,今年1月,高档商品房租金较去年12月环比上涨0.6%。售后公房租金较去年 12月环比上涨1.6%,涨幅居前。普陀、杨浦区售后房市场租金水平涨幅仍要领先其他区域。与此同时,一般商品房租金一改上月微跌态势,环比上涨1.0%。
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