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Shama布局中国二线城市

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:国际金融报 作者:李语实
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  随着2007年大连开发区招商引资首次突破10亿美元大关,大连开发区将在今年夏天矗立起一座顶级的国际商务和休闲中心——大连恒泽天城。   据了解,即将于今年夏季开盘的大连恒泽天城,不仅是大连开发区的第一座A级写字楼,还是Shama在中国二线城市开设的第一座豪华精品服务式住宅。   “将于今年第三季度开张的大连Shama Luxe项目是一座3层塔楼建筑,将成为大连的地标建筑。”Shama营运总裁Bhupesh Yadav2月28日对记者说。   据了解,Shama是起步于香港的豪华精品服务式住宅营运商。2006年,摩根士丹利房地产及基汇资本分别成为Shama第一及第二大股东。受惠于此,Shama开始了在亚洲地区迅速扩张的步伐。   据Bhupesh Yadav介绍,Shama目前一共有12个物业单位,其中8家在香港,超过450间房间;2家在上海(分别位于新天地、徐家汇),超过300个房间;一家在北京(今年4月开张),超过200个房间。第12家物业单位在大连。   Bhupesh Yadav表示,Shama的目标是,2010年,在亚太地区的16个城市里拥有超过40座服务式住宅物业。至少在中国大陆的10个城市发展 25个物业单位,占整个亚太区业务总额的40%以上。   “今后在大陆的扩张除了广州、深圳、天津等一线城市之外,还要向苏州、沈阳等二线城市进军。”Bhupesh Yadav说。   据了解,Shama开发的物业有shama-luxe和shama两种。带有luxe标志的在硬、软件方面更上一个台阶,价格高20%左右。二线城市有可能只开发第二种服务式住宅。   Bhupesh Yadav坦言,Shama的发展规划和外商进入中国需要的高端服务紧密联系。“哪个城市政府有优惠政策吸引外商投资,Shama就会去哪里布点”。   据报道,2007年大连开发区招商引资工作实现历史性突破,实际利用外资达到10.7亿美元。2007年大连开发区新批外资项目237个,投资总额37亿美元,其中注册外资1000万美元以上的大项目达27个。   从全国范围内来看,虽然面临着企业所得税法修改、招商引资政策调整等不利影响,但外商对中国的投资热情并未减轻。据国家统计局统计公告显示,2007年中国实际使用非金融机构外商直接投资748亿美元,同比增长13.6%。这是中国连续15年利用外资位居发展中国家首位。
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