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慧创牵手淡马锡上海开发服务业集聚区

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:上海证券报 作者:朱宇琛,李和裕
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  昨日,记者从慧创现代服务园发展有限公司处获悉,由该公司负责一级开发的上海西郊生产性服务业集聚区将联合新加坡淡马锡、大连万达等共同开发园区内的商业项目。其中大连万达已经同慧创签署合作意向书,计划在园区内开发一个购物广场。除办公用地外,该园区还拥有面积达100万平方米的住宅用地,慧创计划将该地块出让。   上海西郊生产性服务业集聚区位于嘉定原江桥工业园区内,是上海重点扶持的16家总部经济基地之一。园区控制规划面积4.5平方公里,总建筑面积约420万平方米,由总部经济区、第三方服务区、滨江生态绿化区与生活配套服务区共同组成,旨在打造全国面积最大的企业综合商务区,规划中的轨道交通13号线也将贯穿该区域。   资料显示,2007年上海甲级办公楼租赁火爆,中央商务区日租金已达1.5美金/平方米/天,超甲级办公楼更达2.0美金/平方米/天,租金年涨幅高达14%。成交均价方面,2007年较2006年小幅上升,平均涨幅8%。而办公楼聚集区位则将由内环内向内中环发展,目前虹口、普陀、闸北、杨浦等内中环区域高级办公楼市场已逐渐赢得投资者关注。   (朱宇琛 李和裕)
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