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武汉个人5010万买地4.4亩

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:东方早报
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  法律规定,土地竞得者只有在土地上的建设投资达到25%,符合国家相关要求,才能进入市场再转让。   早报讯 总价:5010万元,地点:武汉市汉口天门墩7号4.4亩土地。昨日,在武汉市土地交易中心举行的今年首次挂牌中,登记名为“刘×华”的市民成为武汉市中心城区第一位个人买地者。   3家单位和2名个人同争这块地,竞拍历时32分钟。“刘×华”胜出,每平方米楼面地价达到4840元。成交确认书签字后,面对媒体追问,这位看似朴素的中年女子一声不吭,低头疾步离去。   据《长江日报》报道,武汉市交易中心负责人证实,个人购地在该市黄陂、新洲、汉南、东西湖等远城区都出现过,数量也不算少,“但中心城区没有先例”。   据了解,远城区个人购地比中心城区早,一个直接的原因是价格相对便宜,出资量不需要太大。   中心城区个人购地难度显然大增。按照武汉市土地挂牌文件要求,自然人竞买土地,主要提供竞买申请书、身份证、缴纳保证金票据。汉口天门墩7号地块的保证金为660万元人民币。   按照规划要求,天门墩7号地块用于建住宅,容积率为3.5,可建面积约10355平方米,有40米长的临街面,底层可成为经营性质用房。   “如今个人资产升值,不只是买房,更有人买地了。”首宗个人购地出现,引发竞拍现场议论。业内人士介绍,相对开发公司购地,个人购地手续比较复杂一点,后期需成立公司才能进入开发;但从另一个角度看,个人先购地可以省时间,购到地后再注册公司开发,比“按部就班”快。   个人买了地,是不是可以等到它升值了再卖出去?武汉市土地交易中心有关负责人回答:法律规定,土地竞得者只有在土地上的建设投资达到25%,符合国家相关要求,才能进入市场再转让。   另外,武汉市土地交易中心3月12日举行的今年第一次土地拍卖会显示,武汉中心城区土地拍卖价格首次出现下降。与去年楼市红火时相比,同地段楼面地价每平方米下降700多元,降幅超过10%,结束了江城地价近年只涨不跌的历史。
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