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上海商品住宅投资前两月同比下降

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:上海证券报 作者:李和裕
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  ⊙本报记者 李和裕   宏观调控对房地产开发投资终于产生了影响。上海市统计局最新发布的今年前两月固定资产投资数据显示,虽然房地产开发投资的增幅仍高于固定资产投资,但商品住宅投资已“一反常态”出现下降。   统计表明,今年1-2月,上海全社会固定资产投资为499.19亿元,同比增长9.5%。其中,房地产开发投资为198.91亿元,同比增长13.2%。   然而,房地产开发投资的继续增长主要是靠非住宅的投资,如办公楼投资为25.88亿元,同比增长43.3%;商业营业用房投资为22.86亿元,同比增长39.1%。以往保持增长的商品住宅投资则在前两月完成122.58亿元,还同比下降了2%。   事实上,上海的商品住宅投资的增长缓慢态势去年就已呈现。受宏观调控影响,上海房地产开发投资在去年7月首次出现下降。整个2007年,上海完成房地产开发投资1307.53亿元,同比增长2.5%,但占全社会固定资产投资比重下降了3.2个百分点至29.3%。而从投资结构看,除办公楼投资同比增长26.7%外,其他各类商品房投资增长均显缓慢甚至下降。其中,商品住宅投资为837.53亿元,同比仅增长0.2%。   另从经济类型分析,上海市统计局表示,股份制企业仍为上海房地产开发投资的主力军,前两月共完成投资76.31亿元,占房地产开发投资总量的38.4%;其次为私营企业和港澳台外商投资企业,分别完成投资56.9亿元和51.43亿元,占28.6%和25.9%。
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