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一季度土地成交量大涨

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:京华时报 作者:赵丽萍
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  本报讯 (记者赵丽萍)据北京市土地整理和储备中心数据显示,今年一季度北京市土地成交面积较之去年同期大涨,住宅土地成交价格也出现上涨。   今年一季度,北京市共成交41宗地块,成交土地面积530万平方米,规划建筑面积655万平方米。其中住宅或含住宅性质用地27宗,成交土地面积452万平方米,规划建筑面积574万平方米,分别占总成交面积的85%和88%。   去年一季度,北京市仅成交11宗地块,成交土地面积193万平方米,规划建筑面积160万平方米。两相对比,今年一季度成交土地增加了30块,成交土地面积增长了175%,规划建设面积增长了309%。   亚豪机构副总经理王英男分析,今年一季度土地成交量的大涨,主要是因为去年房价涨势迅猛,所以政府调控策略改变,土地供应由紧缩增量转向放开闸门,以缓和供需矛盾、调节房价,这使得去年底入市土地量大增,经过“招拍挂”的程序,多在1月份成交。   在成交价格方面,据亚豪机构统计,今年一季度成交的住宅及含住宅性质土地平均楼面价为4606元/平方米,相比去年同期的3395元/平方米,增长了36%。其中六环外住宅用地的楼面价为2853元/平方米,相比去年同期的1061元/平方米增长了1.7倍。   此外,今年一季度成交土地的实际价格高于招标起始价68%,去年同期这一数值仅为4%,这说明在房价攀升、土地供应不足的大背景下,开发商对土地的竞争也在加剧。
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