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央行重申落实二套房贷政策

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:东方早报 作者:张明扬
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  昨日,央行上海总部发布《上海市信贷投向指引(2008年修订)》(下称《指引》)。《指引》再次强调,金融机构要严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策,并限制对外资投资房地产领域的信贷投放。   今年印发的该《指引》是自2003年以来的第六份指引,重点要求各金融机构落实从紧货币政策,加强窗口指导,支持经济又好又快发展。在本份《指引》中,房地产相关贷款成了重点“照顾”对象。   房地产信贷投放“限外”   《指引》要求,各金融机构既要满足廉租房、经济适用房,中低价位、中小套型普通商品房,土地节约型、节能环保型住宅的开发建设和消费需求,又要认真落实近期商业性房地产信贷的调控精神,规范发展开发贷款、个人住房贷款和土地贷款。《指引》要求关注开发贷款增长情况,关注中小房企资金链的压力,关注土地贷款与节约集约利用土地国策的衔接,严格控制对囤积土地和房源、扰乱市场秩序的房地产开发企业的贷款,严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策。   “密切关注资本市场波动情况,加强信贷资金流向管理,防止任何企业和个人违反贷款用途使用信贷资金。”《指引》强调,要限制对外资投资房地产领域的信贷投放,限制对“高耗能、高污染、产能过剩”行业的信贷投放,禁止违反法律法规和国家政策发放贷款。   设置长三角信贷共同体   在促进长三角一体化发展方面,《指引》首次明确提出要立足产品和机制创新,通过发展异地贷款和银团贷款,推动系统内联合贷款和统一授信,探索批发贷款和贷款转让,推广外汇衍生品和联合外币贷款,设置长三角区域信贷共同体,加强不同类型、不同地区金融同业协作等六项措施,支持信贷资金跨区流动。   而在支持经济发展方式转变方面,《指引》提出要把握三大机遇,即把握新能源、排污设备等新型产业发展机遇,把握石化、钢铁等重点行业建设先进生产能力机会,把握上海服务产业加快发展机遇,通过大型设备采购贷款、能效融资贷款等形式,支持上海向“服务型经济”转变,支持上海建设资源节约型、环境友好型城市。   值得注意的是,《指引》提出,要支持上海先进制造业、高新技术产业和有优势的传统制造业发展,促进国家战略、重大产业项目、创新基地三个方面的聚焦突破,推动船舶等五大战略产业、航空航天等九大基地建设,促进上海形成高科技产业联合科技型企业集群。   支持浦东综改和世博会   在推进上海对外开放方面,《指引》强调,要支持浦东综合配套改革及2010年世博会相关重大项目建设,支持先进技术、关键设备和国内短缺资源进口,促进进出口均衡发展。同时,要积极改善企业参与海外并购等活动的金融服务,支持实力型企业实施“走出去”战略。   《指引》称,要探索发展商业性助学贷款,推动小额担保贷款向更加全面、便民的个人创业贷款过渡;要把为中小企业提供信贷服务当作增加市场份额、提高竞争力的渠道和机遇,通过完善担保机制,改进贷款流程,推动产品创新等措施,有效完善中小企业信贷服务体系。
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