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市场不佳 恒大再缓香港IPO

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:东方早报 作者:刘秀浩
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  由于市场欠佳等原因,投资者对内地大型房地产公司恒大地产(3333.HK)的公开认购额不足,可能使其推迟上市计划。昨日有消息称,恒大地产决定暂缓上市计划,目前没有任何新的时间表。   未明确重新上市时间   这是恒大地产今年第二度推迟上市计划。今年1月底,恒大地产香港上市方案已经获得香港联交所批准,但由于当时市场状况不佳,公司没有立即启动上市前路演。   恒大地产集团董事局主席许家印表示:“恒大地产绝大多数项目分布在省会城市及其他城市,业务前景和盈利增长潜力十分明显,我们将继续发挥在规模、产品结构、成本控制、团队执行力、品牌等多方面优势,加快各地项目的开发及销售进度。一旦时机合适并成熟,我们会重新公布新的上市计划。”   延长招股时间依然无效   恒大地产原计划以每股招股价3.5至5.6港元,发行29.6亿股股份,集资最多166亿港元,保荐人为高盛、瑞信及美林。   按照时间表,恒大地产3月13-18日招股,20日定价,28日上市。3月18日,恒大地产公布称,为给予投资者多点时间认购该股,决定将公开招股时间延长一日至3月19日。   对于此次突然宣布延长招股的原因,承销团承认,主要由于股市急挫加上市场对内地房地产股欠缺信心所致,希望给予散户多一天时间观察。   证券人士分析,恒大是想尽最后努力,希望未来两天股市出现转机,使投资者重投新股市场。此前市场一直认为,恒大对资金需求相当迫切,加上要偿还债务,因此此次上市不容有失,但是即使延长一天招股时间,冷淡局面仍然未能扭转。   恒大保荐人及管理层经再三考虑后,才决定暂缓上市计划。   内地房企资金要求迫切   受内地收紧信贷政策影响,内地房地产公司取得银行贷款的难度加大,因此去年以来有大批内地房地产公司排队筹备赴港集资。去年共有9只内地房地产股赴港上市,占总上市公司数目超过10%。   业界此前预计,2008年赴香港上市的内地房地产公司数目将为历年之冠,其中不乏集资额达数10亿港元、甚至过百亿港元的大型集资活动,例如深圳卓越集团预计集资额高达117亿港元,预计集资额10亿美元(约78亿港元)的星河湾,也已向港交所递交上市申请。
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