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香港银行地产股静对美联储议息

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:证券时报 作者:孙晓辉
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  本报讯 本周二起,美联储召开为期两天的议息会议,在市场等待议息结果之际,跟美国利率紧密相关的香港银行股和地产股表现得出奇的平静。   目前,市场普遍存在的两种预期是:微幅降息25个基点,或维持利率不变。如果此次美联储再度降息,这将成为自去年9月份以来美联储的第7次降息。   银行股走势平稳   在美联储议息会议首日,市场对跟美联储利率政策紧密联动的香港银行股的态度以观望为主,无大幅波动。截至昨日收盘,汇丰控股(00005.HK)上涨1.1港元,至134.4港元,微涨0.825%;东亚银行(00023.HK)上涨0.95港元,至44.05港元,涨幅2.204%;中银香港(02388.HK)上涨0.18港元,至20港元,涨幅0.908%。   惠誉国际认为,汇丰控股(00005.HK)旗下香港汇丰银行的长期外币发行人违约“AA”评级、短期外币发行人违约“F+1”评级、个别评级“A/B”、支持评级“1”,前景展望维持“稳定”,以反映其稳健的核心业务、优良盈利能力、强劲的资产负债表及具良好纪录的管理层。此外,惠誉确认东亚银行(00023.HK)的前景展望维持“稳定”的评级。   摩根大通称,中银香港业绩数据有望达到全年预期水平,因此维持“增持”评级。有分析师指出,中银香港稍早曾触及20港元,这可能仍是短期的心理阻力位。   地产股板块小幅反弹   因潜在买家可能倾向于观望今日美联储公布的利率决定(即是否降息25个基点),以及香港的银行是否会随之降息,昨日香港地产股也没有大幅波动,而是整体小幅上扬。   截至昨日收盘,新鸿基地产(00016.HK)上涨1.2港元,至137.2港元,涨幅0.882%;恒基地产(00012.HK)上涨0.45港元,至60.6港元,涨幅0.748%;信和置业(00083.HK)上涨0.54港元,至20.5港元,涨幅2.705%;嘉里建设(00683.HK)上涨2.1港元,至52.5港元,涨幅4.167%;新世界发展(00017.HK)涨2.993%,至20.65港元;九龙仓集团(00004.HK)涨幅1.916%,至39.9港元。   但中银国际对香港地产股的看法谨慎,将大部分香港地产股的评级,从“跑赢大市”下调至“与大市一致”。新世界发展是唯一一家被中银国际给予“跑赢大市”评级的香港地产股,目标价为22.8港元。中银国际认为,香港住宅市场自2007财年第二季度实现反弹后开始进行盘整。预计从目前到2008年年底,普通住宅的平均价格将下跌10%、高档住宅的平均价格将下跌15%,因全球经济下滑、高端市场需求下滑以及投机者的削价,将使住宅市场的短期走势蒙上一层阴影。在地产股中,中银国际认为新世界发展可能因估值较低而跑赢大市,而信和置业和嘉里建设的表现将更加脆弱。
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