美国上周MBA抵押贷款申请指数下降15.3%

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:新浪财经
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  北京时间6月4日消息,美国上周抵押贷款申请下降至六年以来的最低水平,表明在利率跳涨的情况下,房地产再融资减少。   美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association,以下简称“MBA”) 上周抵押贷款申请指数从前一周的593.3下降15.3%,至502.3点,是自2002年4月份以来的最低水平。其中,购房指数下降5.4%,再融资指数下降26%。   房地产市场的需求正在下降,原因是购房者正在等待价格止跌,且抵押品丧失赎回率的上升迫使贷款商紧缩贷款标准。预计在2008年剩余时间里,房地产业颓势将很可能令美国经济继续走软。   瑞银证券(UBS Securities LLC)首席经济学家穆里·哈理斯(Maury Harris)称:“我们仍旧认为美国不动产市场的崩溃是导致当前美国经济面临衰退最重要的因素。住宅价格正以最快的速度下跌,表明供应与需求之间的不平衡状况正在恶化。”   MBA上周再融资指数从2013.5点下降至1496.1点,是自2006年7月份以来的最低水平;再融资在抵押贷款申请中所占的比例从前一周的46.1%下降至40.6%。购房指数下降至333.6的五年低点。可调利率贷款在抵押贷款申请中所占的比例从前一周的9.3%下降至8.7%,这一比例在3月份下降至3.8%的17年低点。   30年期固定利率贷款的平均利率从5.96%上升至6.17%。在当前利率下,每10万美元贷款的月度成本为611美元,与去年同期相比仍低11美元,当时利率为6.35%。   15年期固定利率贷款的平均利率从5.49%上升至5.7%;一年期可调利率贷款利率从6.92%下降至6.8%。   美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)定于明天发表第一季度抵押贷款违约率数据。
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