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美房地产市场仍未触底

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:上海证券报
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  美国第二大房屋贷款公司——房地美公司(Freddie Mac)14日宣布,受美国房地产市场低迷影响,其今年第一季度亏损1.51亿美元。该公司认为,美国房地产市场下滑趋势仍将继续。   这已经是该公司连续第三个季度报亏。2007年下半年,房地美共亏损45亿美元。虽然今年一季度的亏损额低于外界的预测,但这主要是由于该公司改变了会计规则。   此前,一些分析人士就认为,如果没有政府援助,美国两大主要房贷公司——房利美(Fannie Mae)和房地美将无法经受住这场次贷危机的打击。但房地美公司首席执行官理查德·赛伦在当天召开的新闻发布会上表示,目前公司因次贷危机遭受的损失尚在可控制范围内。   但赛伦也认为,美国房地产市场还没有触及谷底。他仍坚持美国平均房价将比此前高峰时期下跌15%甚至更多的预测。   据悉,穆迪公司也下调了房地美的财力等级,认为在未来两年里,该公司因次贷危机将承受75亿美元的损失。此外,穆迪还估算房地美的总资产已从去年底的126亿美元锐减到今年第一季度末的负52亿美元。
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