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美联储报告认为政府不宜直接干预住房市场

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:证券时报
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据新华社电 美国联邦储备委员会在7日发布的一份研究报告中指出,政府对住房市场大规模的直接干预不仅可能无法达到预期效果,反而会伤害市场对于房价的自我调节能力。 这份由美联储下属圣路易斯联邦储备银行经济学家威廉·埃蒙斯撰写的报告指出,政府对住房和抵押贷款市场的直接干预并非应对目前美国住房市场危机的最好政策。而允许市场运用自身能力调节,才能重建可持续的房屋拥有权和负责任的抵押贷款的市场基础。 报告预测,相比两年前的峰值水平,全美很多地区的房价或将大幅回落。从经济学角度来看,这种回落是必需的。因为如果任由房价被人为地维持在较高水平,房屋建筑商会继续增加房屋供应量,导致市场上房屋供大于求,从而进一步拉低房屋的实际价值。 对于近期丧失抵押品赎回权案例猛增的情况,报告指出,虽然这并非好现象,但这确实是抵押贷款市场中必不可少的组成部分。为确保抵押贷款市场能够有效地运转,贷款方必须被赋予收回抵押品的权利。
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