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房市恶化放大美经济衰退风险

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:证券时报 作者:孙晓辉
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  本报讯 美国昨日公布的数据显示,去年12月新屋开工年率跌幅超过预期,创17年来新低,这表明房市疲软进一步恶化。而前日公布的褐皮书则显示,房市疲软开始扩散至其他领域,美国经济迫切需要相关财政措施的刺激。   新屋开工不及预期   美国商务部昨日公布的数据显示,去年12月新屋开工年率下降14%,至100.6万套,低于预期的114.5万套,为1991年以来的最低水平。2007年全年新屋开工年率下滑25%,至135.4万套,为1980年以来最大跌幅。代表未来建筑开工情况的营建许可年率下降8.1%,至106.8万套,低于预期的113.5万套,为12年来的最大跌幅,   丧失抵押品赎回权数量的增加使得房屋库存数量增加,从而导致房价下滑,并进一步打击了新屋开工的数量。据美国按揭银行家协会预计2008年新屋销售可能会下降15%,成屋销售可能会下降13%。   房市疲软开始扩散   周三美联储公布的褐皮书显示,2007年11月中旬至12月,美国经济保持温和增长,但增速较上次调查周期有所放缓。褐皮书显示,有明显迹象表明,美国经济迫切需要相关财政措施的刺激。   褐皮书强调,全美住宅营建市场疲弱,而这种疲弱已向商业地产市场扩散。预计房市疲软状态将一直延续至2008年年底。   此外,褐皮书指出,美国上月节日购物季节期间,零售销售令人失望,尽管薪资风险有所下降,通胀压力依然存在。另外,美元疲软推动了诸如出口等领域的发展。   褐皮书主要是对经济活动作出总结,并为美联储公开市场委员会1月29-30日的议息会议做准备。市场普遍预计FOMC将在本月把基准利率水平下调50个基点。
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