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美国4月新屋销售增幅创8年新高 库存或将快速出清

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2016年05月26日 13:51:37
数据显示,4月新屋销售同比大增23.8%,为2008年1月以来最大。

  北京时间24日晚,美国商务部数据显示,4月新屋销售环比上涨16.6%,为24年来最大单月增幅。同比大增23.8%,季调后的年化数据为61.9万,大幅超过预期的52.5万,同比涨幅为2008年1月以来最大。

  通常,新屋销售数据的波动性较大,4月强劲的新屋销售可能夸大了房地产市场的形势。不过,新屋数据表明,美国经济在二季度增长加快。美国四月新屋销售数据飙升,显示对新屋的需求仍保持强劲。

  4月份新屋价格的中位数跳涨7.8%至32.1万美元。4月,新屋库存下降了0.4%,达到24.3万户。以4月的销售速度计算,保持目前销售情况,只需要4.7个月来消化市场上的库存,这较3月时的5.5个月库销比大幅下滑。

  从地区角度看,4月新屋销售在东北、南部和西部三个地区都在攀升,不过在中西部地区有所下滑。具体来说,南部地区新屋销售大增15.8%,创下2007年12月来最高水平。东北部地区新屋销售暴涨52.8%,创下2007年10月来最高水平。西部地区新屋销售在经历了3月下跌15.2%之后,在4月上涨了18.8%。中西部地区新屋销售下滑了4.8%。

  过去几年中,购房需求增长超过房源供应。部分原因是受经济衰退影响,建筑商减少开工数量。

  但四月的数据及建筑商好于预期的季度财报表现暗示建筑商可以加快开工。豪宅建筑商toll brothers第二季度收益及营收均好于预期。执行主席robert i. toll称:“建筑商们仍未建造足够的房屋来满足需求。”

(责任编辑:df208)


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