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今年一季度居民投资热情降温 购房意愿下跌

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:经济参考报 作者:王宇,姚均芳
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  中国人民银行20日发布的一季度全国城镇储户问卷调查显示:今年一季度我国城镇居民收入显著提高,对物价上涨压力加大,炒股居民比例大幅下降、京沪等地居民购房意愿下跌。   一季度全国城镇储户问卷调查是中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行的调查,回收有效问卷20000份。   城镇居民收入显著提高   问卷调查显示,第一季度认为收入增加的居民占比一改连续三个季度的下跌趋势,比上季度大幅提升6.7个百分点。   央行分析人士指出,居民对收入的判断明显呈季节性变化,一般一季度是居民收入的黄金季节,认为收入“增加”的居民占比基本为年内最高水平,本季度有35.2%的居民认为收入增加。这主要是因为政府采取了各种措施改善民生,如提高最低生活保障标准,上调离退休人员养老金水平等。   调查还显示,城镇居民对下季度收入的预期季节性回落,未来收入信心指数为22.6%,比上季度下降3.2个百分点。   近半被调查者认为物价难接受   本季度,认为“物价过高,难以接受”的居民占比达49.2%的历史最高水平,并且首次超过认为“物价偏高,但尚可接受”的居民占比。从最近一年的数据看,认为物价过高,难以接受的居民占比,从2007年一季度的25.9%上升至本季度的49.2%,   央行分析人士指出,居民对物价的感受由“尚可接受”向“难以接受”转变的主要原因是:近期价格上涨中,食品类价格涨幅最为明显(有春节因素);本调查期由于部分省区受雪灾影响,粮油、蔬菜、水果价格因供应问题而造成波动,居民感受到较强烈的价格冲击。   调查显示,居民对下季度物价“上升”的预期由上季度的历史峰值64.8%回落至48.9%,大幅下降15.9个百分点,也改变了预期物价上升的居民占比自2007年以来连续攀升的趋势。调查分析认为,价格预期的回落,是季节性因素和政策因素共同作用的结果,也说明居民对国家防止价格总水平过快上涨的政策具有信心。   居民对利率水平持认可态度   居民的储蓄意愿正连续4个季度攀升。问卷调查显示,在央行连续加息的背景下,居民对银行存款利率的认可度不断提高,认为存款利率适度的居民占比从2007年一季度的39.6%上升至本季度的51.4%,累计提高11.8个百分点,并创下调查以来最高水平。   调查显示,认为当前更多储蓄最合算的居民占比,在上季度回升4.8个百分点的基础上,再升5.2个百分点,达35.4%的水平,两个季度累计提高10个百分点,结束了认为储蓄存款最合算的居民占比连降4个季度的局面。   “炒股”居民人数占比大幅下降   投资股票和基金的意愿延续上季度的跌势。调查显示,居民支出选择中,认为在当前物价和利率水平下,更多投资股票和基金最合算的居民占比,自2007年三季度达历史峰值44.3%后,四季度大幅回落至35.8%,本季度回落至27.6%,两个季度累计回落16.7个百分点。   分析发现,居民投资股票和基金的意愿与股票市场(上证综合指数)的涨跌高度相关,其相关度为0.9。随着股市的宽幅震荡,居民的投资热情也不断降温。   调查显示,反映家庭拥有最主要金融资产为股票和基金的居民占比,也分别从2007年时历史最高点12.8%和25.4%,跌至本季度的10.4%和19.1%。   京沪等地居民购房意愿下跌   调查显示,未来三个月打算购房的居民占比为14.6%,分别比上季度和上年同期降低1.3和1.9个百分点,并创调查以来最低水平。调查的京、沪等七个大城市打算买房的居民占比全线下跌。   央行分析人士认为,2008年新房贷政策正式实施,再加上从紧的货币政策和对后续政策出台的预期,使得居民对购房采取谨慎态度,整个房地产市场的观望气氛浓厚。
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