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首季经济热点透视

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:国际金融报
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  物价高企不下,房价扑朔迷离,人民币加速升值——2008年一季度,这三大热点不断牵动百姓神经   人们从中看到了宏观调控取得的阶段性成果——一季度GDP同比增长10.6%;也可清晰辨出今年宏观调控的难点——把握好促进经济增长与抑制通货膨胀的平衡点   宏观调控已然降温楼市——   房价:“迷眼”时更期理性   ■ 新华社记者 陈芳 郭奔胜 发自北京   2008年的房地产市场,有着让人太多的迷惑:先有万科王石抛出“拐点论”,后有SOHO潘石屹发出“百日剧变”观点……观望情绪一直在楼市蔓延。而今,“不确定性”和“开发商缺钱”正成为楼市的关键词。   “链家地产”市场研发中心的调查表明,目前北京在售楼盘中有七成多项目在打折销售,打折幅度一般为九五折至九九折之间。这表明,北京楼市开始进入高位调整期。   随着中央宏观调控政策的逐步落实,今年一季度,全国房价总体涨幅明显趋缓,住房成交量持续下降,住房市场呈现一定的观望氛围。   国家发改委数据显示,一季度全国70个大中城市新建住房销售价格同比上涨11.8%,1月至3月环比涨幅分别为0.3%、0.2%和0.3%,明显低于去年月均1.0%的涨幅,今年3月份,广州、深圳等珠三角主要城市新建住房销售价格则呈现负增长。   “从紧的货币政策和央行的连续多次加息,对第二套房的限制,保障性住房建设力度加大和限价房计划供应量的增加,一定程度上改变了人们对于房市的预期,整个楼市会变得有些理性。”中国社会科学院倪鹏飞研究员如是评价。   随着政府打击开发商囤地的力度越来越大,不少开发商也开始正视大量拿地争当“地王”的风险。近期以来,面临信贷紧缩形势,开发商资金链紧张,北京、广州、南京等地都出现了高地价流标的现象。   当前,中国的房地产市场正由以往的“单纯市场化改革”转向市场与保障并行的“双轨制”。住房和城乡建设部表示,在不太长的时期内,县级以上城市全部要建立廉租房,并做到应保尽保,继续完善经济适用房政策。同时规范市场,使“供”“求”两方行为有明晰的制度化约束。   显然,政府建立多渠道的投融资机制,帮助中等及中等偏低收入的家庭解决住房困难,逐步形成适度、多样、梯次供应的消费模式,比争论房价“拐点”是否到来更有价值,人们也期待一个平稳理性的房地产市场的到来。   粮价飞涨敲响通胀警钟——   CPI:全年或“前高后低”   ■ 新华社记者 陈芳 郭奔 发自北京   似乎没有哪一样商品涨价,能比粮食涨价更让人敏感。   世界银行近期发表的报告称,截至今年2月底,过去3年国际市场小麦价格上涨了181%,食品价格上涨了83%。全球粮食危机,被不少国家看作是比次贷危机引发的全球资本市场风险更严重的威胁。   “手中有粮心不慌”,迄今国外粮价飞涨还未对我国粮食安全和国内粮价产生明显的冲击。国家统计局的数据显示,1月份国内粮价同比上涨5.7%,2月份上涨6%。粮价上涨表现出温和性、结构性和可控性等特点。   然而,今年一季度我国物价总水平上涨仍创近10年来的新高,达到8%,涨幅比上年同期高5.3个百分点。其中,食品价格上涨依然是居民消费价格大幅上涨的主要原因。   “作为一个世界贸易大国,国际上大宗农产品对我国物价上涨的‘传导性’越来越强。但我国经济基本面仍然总体健康。”国务院发展研究中心宏观部专家认为,在市场调节和国家政策的共同作用下,随着食品价格上涨接近顶点,我国物价上涨势头正在趋缓,全年将呈现“前高后低”态势。   农业部的有关调研显示,农产品涨价主要来自成本推动和产后各环节加价;在农产品产销链条中,农民投入多、耗时长、风险大,但获得的利润相对较少。   居安思危才能防患于未然。在全球经济下行风险增加之际,粮价上涨给世界各国敲响了警钟。数据表明,我国粮食自给率10年来一直稳定保持在95%以上,但粮食供需矛盾仍然存在。努力增加生产,控制粮食出口,限制玉米深加工,加快健全储备体系成为必然选择。   汇率弹性加快升值步伐——   汇价:稳定政策控风险   ■ 新华社记者 陈芳 郭奔胜 发自北京   人民币对美元的汇率在短暂的破七后,虽有几天重新回到“7时代”,但从统计数字不难看出,汇率进入“6时代”不可避免。   2008年一季度,人民币对美元汇率中间价升幅超过4%,3个月的升幅分别是1.7%、1.1%、1.3%,大大超过去年月均0.6%的升幅。市场人士普遍认为,今年人民币升值超过10%的可能性很大。   这是否意味着人民币汇率的波幅将进一步加大?社科院专家分析认为,我国自2005年启动人民币汇率形成机制改革至今,来自国际上要求人民币加大升值幅度的呼声一直存在。当前,世界经济增速放缓,美元持续贬值,人民币汇价走势更是引人关注。   总的来看,人民币对美元汇率近年来持续呈现小幅上扬态势,我国不断运用增强汇率弹性的办法,加大人民币升值步伐。   汇率的加速变化同样让人们神经绷紧,尤其对外向型企业影响最大。在人民币加速升值、美元加速贬值的情况下,一些外贸企业处境艰难。有关统计显示,一季度长三角服装企业的出口下降了70%,计算机及配件出口下降了40%以上。   在上海从事外贸物流业的业主程风说,“美元贬值太快了,简直让人心里发慌。”他表示,如果汇率到6.5左右,像自己这类外贸企业只有选择关门,希望中国企业能扛过这一关。   “当前国际收支存在不确定风险,我们要从维护国家经济安全的角度考虑人民币汇率问题。”江苏省社科院经济研究所所长葛守昆说,虽然长期看,人民币升值有助于抑制输入性通胀,但由于美国次贷危机影响带来的不确定性,当前更应强调相对稳定的汇率政策。
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