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徐滇庆:股市楼市依然向好

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:国际金融报 作者:黄晶华
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  北京大学中国经济研究中心徐滇庆教授在上周日召开的“CCER中国经济观察”第13次报告会上指出,中国的股市楼市形势依然乐观。   徐滇庆分析说,股市下跌导致储蓄存款迅速增长,而从目前金融市场的五个组成部分来看,债券市场的规模只有几千万,期货市场和外汇市场则基本没有,证券市场规模有限,融资额每年不过1万亿元,因此,在目前19万亿元的银行存款中,占比达40%的短期和活期存款在负利率驱动下,更有可能流向房地产市场。   “2007年商品房只有2.5万亿元的规模,如果今年向房地产市场流入4万亿元左右,那么,商品房价格就可能出现剧烈的上升趋势。”徐滇庆表示,从资产定价的角度来看,房价很可能还要上涨一段时期,要等到金融结构调整到一个新的稳定状态,房价暴涨的趋势才能得到根本性扭转。   他指出,在房价上涨的形势下,最重要的是要照顾好民生,要多盖保障性住房。房价上涨对银行没有威胁,但老百姓买不起房,则需要用保障性住房来解决。   “目前股市和楼市的大形势没有太大问题,要有信心,因为钱还没有出去,甚至还在往里进。所以,我对股市和楼市都很乐观。”徐滇庆坚定地表示。
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