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朱镕基父子为何都担忧这件事?

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2016年07月05日 19:10:28

  “房子的数量越来越多,房价越来越高,这不很奇怪吗?”朱云来在2016年夏季达沃斯一次晚餐会上做出上述表述。而其父亲朱镕基退休后,朱镕基也以出书或演讲形式,几次对中国房地产业发表看法。

  “房子的数量越来越多,房价越来越高,这不很奇怪吗?”

  6月28日,朱镕基之子、中金公司前CEO朱云来,在2016年夏季达沃斯一次晚餐会上做出上述表述。

  在这次晚餐会上,朱云来用专业的金融话语分析了目前中国的房地产业。

  “政事儿”注意到,作为朱镕基之子,朱云来行事低调,也极少接受媒体采访。但最近几年他还是经常会出现在各种大型论坛和活动中。譬如,今年4月23日,在济南举行的“2016中国绿公司年会”上,朱云来以“金融专业人士”身份参会;去年在乌镇的第二届世界互联网大会上,他是嘉宾之一,以中金公司原董事长身份出席。

  据公开资料显示,朱云来1977年20岁时考入南京气象学院大气物理学专业,毕业后进入中国气象局,不久即赴美留学,获得了美国威斯康星大学大气物理学博士学位。后在美国金融领域工作多年。

  随后,朱云来转行选择了会计学,还考取芝加哥德保罗大学的会计学硕士学位,毕业后进入财经领域工作。1998年回国后,朱云来进入中金公司担任高级经理,2004年出任中金公司CEO,至2014年辞职,掌舵中金公司10年。

  “政事儿”注意到,2014年,从中金公司辞职后,一直关注互联网金融的朱云来,除了这次谈论房价外,以前很少谈及。

  而其父亲朱镕基,在任总理时,房地产调控是其主导振兴经济的改革政策之一。退休后,朱镕基也以出书或演讲形式,几次对中国房地产业发表看法。

  朱云来

  “房子的数量越来越多,房价越来越高,这不很奇怪吗?”

  在6月28日的2016夏季达沃斯论坛上,针对记者关于房价的提问,朱云来回答道:“房子的数量越来越多,房价越来越高,这不很奇怪吗?”

  朱云来认为,现在地产过剩但普通人仍难买房,背后原因在于信用持续扩张。他估算,目前每年平均城镇居民人均收入近3万元,扣除日常开销剩1万元,再乘以居民总数近6万亿元;而全国百城房价平均在1万元/平米左右。因此,一年能够勉强存1万块钱的人,买一个30平米的房子要承担不止30倍的债务。

  朱云来说:贷款出去的钱不是存款,而是债务增加。“一个地产商刚从银行借了一百亿,存在银行里就是存款;或付了水泥厂的钱,水泥厂(把这笔钱)存在银行里还叫存款。很多人看不明白这件事。”

  “我们通胀率很低,CPI只是整个GDP的一小部分,但是我们的投资品比方说住房,住房的价格指数是迅速在增长的,至少一年7%。”

  朱云来还担忧地指出,目前确实存在“刚性泡沫”现象,“没有系统的破产机制,这个故事永远地往下说,不停地印钞票补窟窿,这个情况是会愈演愈烈的。”


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