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房价下降的秘密:偷工减料 开发商太缺钱能省就省

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2012年01月18日 16:48:44

  地价贵 人工费涨 材料费涨 房价却可以下降的秘密
  “F户型外立面,开发商违反合同约定,偷工减料了。”

  “飘窗惊变窗户,如此缩水情理何在。”

  “近日现场考察了项目正在施工的内部情况,发现户型图上部分承重墙部分是空心砖砌的,很是诧异。”

  2012年伊始,在房价回落的大背景下,网上不断曝出房屋质量缩水、配套打折的帖子,特别是开发商用竹竿代替钢筋以节约成本的消息曝光后,业主对房子质量的担心情绪开始弥漫:地价那么贵,人工费涨了,材料费涨了,开发商资金链又紧张,真正降价之后的房子会是什么建材制造的?到时候房子的质量能有保证么?该不会房价降,质量降吧?从记者这几天调查的情况来看,这种担心并非杞人忧天。

  人心惶惶

  收房怕赶上楼脆脆

  jon215是某楼盘F户型的业主,日前发帖称,该楼盘在合同中关于外立面的表述是:“外墙高级文化砖,局部高级涂料”,当时售楼处模型也如同合同约定。而实际交房时发现,他家房子的外立面与合同约定相反,变为:“外墙为涂料,局部文化砖了”。jon215特别说明,涂料要比文化砖成本低很多。

  “西风狂飙”最近也在为房子“缩水”的事闹心。他是某楼盘4期的业主,该项目因涉嫌虚假宣传致业主大规模维权,迄今已逾一月。2012年新年刚过,又再度被卷入“飘窗门”。对于“飘窗门”,“西风狂飙”具体介绍说,小区4期的板楼三居是“AI”户型,样板间三居户型是“A”户型,当初开发商宣传“AI是A的升级版”,AI会比A“更大更舒服”,而后来他们发现4期和样板间的三居户型的客厅飘窗有很大不同:样板间的飘窗约为3.8平方米,但4期板楼的客厅飘窗仅仅变为了1.4平方米左右,使一个原本接近落地的大飘窗变成了一个滑稽的窗户,对客厅的采光和业主的居住舒适度都造成了严重影响。

  相对来讲,这些“缩水”虽然在感官上、舒适度上对业主有所影响,但还不至于影响使用安全。房山一项目的业主summywang在看了正在施工的15、17号楼的内部情况后,都开始担心房子的使用安全了,因为他发现户型图上部分承重墙部分是空心砖砌的,他觉得这样的结构对于将来在上面做吊柜,挂电视或者是其他电器都会存在安全隐患,或者根本就不可行。

  在网上,除了质疑房屋质量“缩水”的,还有爆料装修、绿化、停车位“缩水”的,甚至有业主怀疑小区建筑的钢筋“变细”。一时间,人心惶惶。

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