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住建部:消除非户籍人员购当地商品房制度障碍

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2012年01月01日 00:50:40

  住房和城乡建设部相关负责人30日接受中国政府网在线访谈时表示,政府要消除非户籍人员购买当地商品房制度性障碍,营造比较好的市场环境。

  住建部住房保障司司长冯俊在访谈时表示,允许利用集体用地建设公租房,不意味着小产权房将慢慢合法化。目前一些地区利用农村集体建设用地建公租房,公租房建成后仍保持农村集体用地性质。小产权房用地一般没有从集体土地转为国有土地,建房和上市出售没有得到批准。

  冯俊表示,保障房骗租骗售行为不能通过一般文件,而是要通过立法来解决,目前相关法律制度建设正在进行当中。

  住建部住房保障司副司长张学勤说,“十二五”期间每年都会安排保障性住房建设,其中前一两年开工量大一点,之后几年开工率与今年相比会小一点。

  (韩晓东 中国证券报)

  张学勤:政府回购商品房作为保障房不是为了托市

  中国住房城乡建设部住房保障司负责人:

  政府回购商品房作为保障房不是为了托市

  中国住房城乡建设部住房保障司负责人30日接受访谈时表示,政府购买商品房也好,市场上的二手房也好,购买的都是要符合保障性住房的标准和条件的,比如小户型、居住要方便等,不是为了某些商品房项目或者大型房子托市。

  住房保障司副司长张学勤表示,购买或长期租赁商品房、市场上二手房提供给低收入家庭为租赁,实际上是我们去年几部委出台公共租赁住房政策里已经明确规定的,它本身是我们筹集公共租赁住房房源的一种形式和一种渠道。这不是今年的新政策,去年就有。

  张学勤指出,这种形式有一个好处,就是建设上至少缩短了周期,比如我买二手房然后租给老百姓,那马上就能用。如果建设房子就是两三年。所以这也是地方解决低收入家庭住房困难很积极的一个做法。

  张学勤强调,今年1000万套保障房已经全部开工,一般来说建设周期是两到三年。建成大概要到明后年。今年竣工的房子相当一部分是去年和前年开工的,但是今年也有一部分新开工的房子会有竣工,比如垦区的棚户区改造,比如有的是平房或者二层楼,施工周期比较短。还有就是小城市或者县里,建设多层楼,有可能会竣工。

  住房保障司司长冯俊表示,允许一部分地方利用农村集体建设用地建公租房,这和小产权房不是一个概念。利用农村集体建设用地盖公租房只能说现在正在试点。同时也是有一系列条件的:比如房价比较高的地区、土地资源比较紧缺的地区、省级政府要为这个试点作出方案、要经过国土资源部批准。所以它和小产权房不一样,小产权房的用地一般没有从集体土地转为国有土地,也没有经过批准,然后盖房子上市出售。

  而公租房,产权还是归农村集体经济组织,土地性质也不变,还是原来的农村集体土地,只是说盖房子允许用租赁的房子租给住房困难的一些家庭。而且整个建设当中也要严禁占用耕地等,也是有一定的限制,不是说想盖就盖,不是说借这个名义把土地所有权变化了,也不能变相的卖了。所以它和小产权是完全不同的概念。

  针对经济适用住房可以上市交易的问题,冯俊强调,经济适用房目标是解决低收入家庭住房问题的,目的不是让人获得劳动以外的一笔收入。如果上市真需要交易的话,这说明两个问题:一是你拥有其他住房,否则你怎么上市交易,你住哪儿去了?

  建立合理完善的收益机制是经济适用房能不能可持续发展的重要方面。如果这件事情不是有很大的利益可图的话,占的人就会越来越少了。正是因为这样一个机制建立,在保障性住房当中,才能把那些不该有或者不能有的人排除出去。(新华网)


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