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国房景气指数4年来首次同比回落

华股财经 2008年08月04日 15:00:32 来源:上海证券报 作者:李和裕
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自去年12月起连续环比回落的国房景气指数又出现了47个月来的首次同比下滑。国家统计局日前发布的数据显示,6月份国房景气指数为103.08,比5月回落0.26点,比去年同期回落0.55点。 分类来看,6月房地产开发投资分类指数为104.79,比5月上升0.71点,同比上升1.94点。上半年,全国完成房地产开发投资13196亿元,同比增长33.5%。住宅完成投资9497亿元,增长36.5%。其中,经济适用住房投资382亿元,增长31.2%。 有专家指出,今年以来的国房景气指数表明房地产投资并未出现下滑,且上述三方面的投资增幅均比今年1-5月的增幅有所放大,上半年国民经济运行数据也显示,房地产开发投资仍占固定资产投资的近三分之一,加上70个大中城市房价指数显示,上半年我国城镇房价整体依然上涨,可见关于楼市可能“崩盘”的担忧没有必要。 当然,在银根紧缩的环境下,开发商的确面临资金链紧张的局面。6月资金来源分类指数显示,上半年全国房地产开发企业实现到位资金19173亿元,同比增长22.8%。其中,国内贷款为4059亿元,增长17.5%;利用外资346亿元,增长22.5%;企业自筹资金7465亿元,增长40.8%。专家指出,今年以来房企国内贷款同比增幅一直在下降,而企业自筹资金同比增幅一直在上升,如一季度增幅为34.3%、1-4月微升至35.0%、1-5月又升至36.7%,上半年更达40.8%,表明开发商通过各种渠道融资及抓紧回笼资金。 此外,6月土地开发面积分类指数为96.69,比5月上升0.27点,同比下降1.37点;上半年全国房地产开发企业完成土地开发面积12977万平方米,同比增长9.9%。6月房屋施工面积分类指数为106.33,比5月回落0.42点,同比上升1.01点;上半年全国房屋施工面积21.27亿平方米,同比增长24.1%。6月商品房空置面积分类指数为107.60,比5月回落1.36点,同比上升1.69点;截至6月末,全国商品房空置面积为1.27亿平方米,同比增长2.2%。
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