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王石不行贿难拿好地背后:地方政府助推房价上涨

来源:华讯财经 编辑:华讯编辑 时间:2013年04月23日 19:49:26
  &ld;quo;不行贿难拿好地”暴露高房价真凶

  4月21日,在昆明举行的“绿公司年会”上,来自地产界的企业家对房地产调控、企业自身的经营、行业并购、海外投资等话题作出了回应。王石重提了“行贿”的话题,“因为我不行贿,我拿不到好的地,拿到不好的地价格还很贵,但正因为你在市区拿不到地,在郊区拿的地还贵,那你只好在市场上找回来。”(4月22日《第一财经日报》)

  近些年来,中国各大城市的房价火箭般地上窜,民怨沸腾。舆论普遍将板子打在了开发商、炒房者的身上,认为它们就是房价上涨的真凶。但事实并非如此,王石的话指出了房价飙涨的真正推手。

  随着中国城市化的推进,商业用地的需求量大增。而掌握着土地资源的,正是政府权力部门,政府机关又由少数公职人员掌舵。官员实际上具有经济人的特征,经济人具有自利性。在缺乏有效监管的情况下,往往会出现公权私用的情形。比如在土地审批这个问题上,少数贪官污吏将其当成摇钱树。为了满足私人欲望,招投标往往流于形式,暗箱操作的现象屡见不鲜;另外一个方面,土地税是地方财政收入的重要组成部分。通过“坐地收钱”的方式,实现财政的增收简易可行。不需要动脑筋谋发展,就可以交出一份漂亮的政绩单。在这两种因素的共同驱动下,地方政府自然绞尽脑汁地助推房价,希望其能够扶摇直上。

  官员在尝到“房市提款机”的甜头后,怎么舍得罢休。房价多年飙涨却屡治不愈的原因,正是在此。但问题是,“卖地收钱”的发展真的可以一直持续吗?此种泡沫经济,给未来的发展埋下了重大的隐患。同时飙涨的房价,正如一把利剑伤害着民心,社会怨气也在不断累积。

  想要走出“越调越涨”的房市怪圈,应该多聚焦下权力这只黑手。首先应当扯下“土地税”这块政绩遮羞布,让官员的心思多放在发展上面;其次,应当规范土地交易市场的秩序,并建立常态的交易监管机制,严厉打击土地买卖过程中的权钱交易。只有从根本上斩断“高房价”的利益链条,才能让房价回归常态。
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